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Objektdaten

CSK Immobilien!!! Individuell nutzbares Fabrikationsgebäude

Kennung 5138
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 1.740 m²
Baujahr1982
Grundstücksflächeca. 2.434 m²
Produktionsflächeca. 1.335 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Lage58579 Schalksmühle
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 %

Objektbeschreibung


Aktuell bieten wir Ihnen eine gepflegte Gewerbeimmobilie die im Jahr 1982 erbaut wurde an. Diese Gewerbeimmobilie besteht aus zwei Einheiten, dem linken und rechten Gebäudetrakt (kann selbstverständlich auch komplett genutzt werden). Im Obergeschoss des linken Gebäudetrakts befinden sich das Foyer, die Büro- und Verwaltungsräume sowie die Sozialräume. Im restliche Gebäude befinden sich die Produktions- und Lagerflächen mit den dazugehörigen Sozialräumen. Die Anlieferung und der Versand erfolgt über Hallentore, die sich rechts und links am Gebäude befinden. Die gesamte Gewerbeimmobilie stehen ab Sofort zur freien Verfügung.

Die gesamte Nutzfläche beträgt 1740 m².

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Linker Gebäudetrakt
Die Bürofläche beträgt 134,40 m²
Die Produktionsfläche beträgt 270 m²
Die Sozialräume haben eine Fläche von 70 m²
Die Nebenräume haben eine Fläche von 92 m²

Rechter Gebäudetrakt
Die Produktionsfläche beträgt 1.064 m²
Die Sozialräume haben eine Fläche von 71 m²
Die Technikräume haben eine Fläche von 38 m²

- Personen/ Lastenaufzug
- Eine Garage
- Parkplätze für ca. 50 Fahrzeuge
- Rangiermöglichkeit für LKW`s
- Zweiter separater Eingang zur Büroetage
- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Das Erbbaugrundstück hat eine Größe von 2.434 m².

Eventuell ist auch eine Anmietung möglich.

Lage



Diese Immobilien befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Schalksmühle.

Klagebach 40 in 58579 Schalksmühle

Entfernung:
- zur Autobahnauffahrt Lüdenscheid Nord sind es ca. 9,50 km

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom77.2 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme173.2 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis27.05.2025
Baujahr1982
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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