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Objektdaten

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Halver

Kennung 5187
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 276 m²
Kellerflächeca. 100 m²
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 270 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1911
Lage58553 Halver
Kaufpreis225.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung



Hiermit bieten wir Ihnen die Möglichkeit in eine kleine Kapitalanlage in Halver zu investieren.


Die Immobilie in der Frankfurter Straße liegt im absoluten Zentrum der Stadt und besteht aus vier Wohnungen, zwei Ladenlokalen und einer Garage. Anfang der 90er Jahre wurde das Mehrfamilienhaus aufwendig saniert. Die Fenster, die Badezimmer, die Heizungsanlage, die Bodenbeläge und die Elektroinstallation wurden erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Ladenlokale und eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon. Im ersten Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite eine 2-Zimmer Wohnung und auf der linken Seite eine 3-Zimmer Wohnung mit Treppe ins zweite Obergeschoss, wo sich rechts eine weitere 3-Zimmer Wohnung befindet.


Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Das linke Ladenlokal hat eine Nutzfläche von ca. 24 m²
Das rechte Ladenlokal hat eine Nutzfläche von ca. 40 m²
Eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und eine Wohnfläche von ca. 73 m²

1.Obergeschoss:
Auf der linken Seite befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²
Auf der rechten Seite befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m²

2.Obergeschoss:
Auf der rechten Seite befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²



Aktuell sind drei Wohnungen vermietet, eine Wohnung und die beiden Ladenlokale sind nicht vermietet.




DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 225.000,00 €


Lage




Frankfurter Straße 28 in 58553 Halver


Entfernung:
- zu den weiterführenden Schulen ca. 700 m
- zum nächsten Supermarkt ca. 100 m
- zum nächsten Drogeriemarkt ca. 50 m
- zum Waldfreibad Herpine ca. 1.100 m

Sonstiges



Der Kaufpreis beträgt nur 225.000,00 €.


Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 200.000,00 € bei 2,00 % Zinsen und 2,00 % Tilgung beträgt die monatliche Belastung nur 667,00 €.


Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 1.670,00 €/ 20.040,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 667,00 €/ 8.000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 1.003,00 €/ 12.040,00 €

Energieangaben

0
200
>400


183.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert183.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis21.08.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1911


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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