Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

VERKAUFT!!! Vielseitig nutzbares Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum von Halver!!!

Kennung 5194
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 195 m²
HeizungsartGas-Heizung
Kellerflächeca. 60 m²
Baujahr1937
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenanzahl2
Balkon/Terrasse Flächeca. 4 m²
Grundstücksflächeca. 275 m²
Lage58553 Halver
Kaufpreis pro m²334,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


Diese Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumslage von Halver, in der Frankfurter Straße. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein für Kapitalanleger und für Eigennutzer gleichermaßen interessantes Angebot. Die Verkaufsfläche wurde in der Vergangenheit durch einen Drogeriemarkt und später durch ein Kaufhaus genutzt. In dem Haus befinden sich noch 2 Wohnungen und 2 Garagen.


Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Untergeschoss: Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräume mit 120 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: Verkaufsfläche mit 170 m² Nutzfläche
Zwischengeschoss: Verkaufsfläche mit 43 m² Nutzfläche
1. Obergeschoss: Verkaufsfläche + Sozialräume mit 97 m² Nutzfläche
2. Obergeschoss: Eine 4 Zimmerwohnung mit Balkon und 101 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: Eine 4 Zimmerwohnung mit 85 m² Wohnfläche


Lage


Frankfurter Straße 16a in 58553 Halver


Entfernung:
- zu den weiterführenden Schulen ca. 500 m
- zum nächsten Supermarkt ca. 300 m
- zum nächsten Drogeriemarkt ca. 50 m
- zum Waldfreibad Herpine ca. 1.300 m

Sonstiges


Die 2 Wohnungen sind vermietet, das Ladenlokal steht Leer.
Vermietet man das Ladenlokal für 5,00 €/m² haben wir eine (soll) Miete von 2.150,00 €.

Monatliche Mieteinnahmen: (ist) 770,00 € (soll) 2.920,00 €
Jährliche Mieteinnahmen: (ist) 9.240,00 € (soll) 35.040,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 250.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 2,00 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 833,00 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 2.920,00 €/ 35.040,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 833,00 €/ 10,000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 2.087,00 €/ 25.040,00 €

Energieangaben

0
200
>400


145.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert145.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis25.05.2026
Baujahr1937
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 55 m²
  58509 Lüdenscheid
  Miete zzgl. NK 360,00 €
  Einfamilienhaus
  8 Zimmer - ca. 240 m²
  58509 Lüdenscheid
  Kaufpreis 389.000,00 €

  Lagerfläche
  51643 Gummersbach
  Miete zzgl. NK 5.460,00 €
  Grundstücke
  51643 Gummersbach
  Kaufpreis 499.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 80 m²
  58509 Lüdenscheid
  Kaufpreis 99.900,00 €
  Mehrfamilienhaus
  11 Zimmer - ca. 279 m²
  45899 Gelsenkirchen
  Kaufpreis 289.000,00 €

  Gewerbefläche
  58553 Halver
  auf Anfrage
  Gewerbefläche
  58509 Lüdenscheid
  Miete zzgl. NK 450,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP