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Objektdaten

VERKAUFT!!! Mehrfamilienhaus mit Balkone und Stellplätzen

Kennung 5215
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer24
Wohnflächeca. 683 m²
Kaufpreis pro m²608,00 €
Grundstücksflächeca. 820 m²
Anzahl Balkone/Terrassen4
Stellplatzanzahl8
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Baujahr1962
Lage58509 Lüdenscheid
Kaufpreis415.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


Aktuell bieten wir Ihnen eine Kapitalanlage mit einer guten Rendite an.

Dieses Angebot beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 8 PKW Stellplätzen. Von 11 Wohnungen sind 8 Wohnungen vermietet, 3 stehen leer. Die nicht vermieteten Wohnungen müssten vor der Vermietung renoviert werden. Die Wohnungen haben eine gute Raumaufteilung und verfügen teilweise über Balkone. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten, der von allen Mieter genutzt werden kann. Die dazugehörigen 8 PKW Stellplätze befinden sich vor dem Hauseingang. Auf lange Sicht kann man die Wohnungen für 5,50 €/m² vermieten und für jeden Stellplatz sind 20,00 € monatlich zu erzielen. Bei einer Vollvermietung ist einen jährliche Miete für die Wohnungen von 45.078,00 € und für die Stellplätze von 1.920,00 € erreichbar. Die Mieteinnahmen betragen bei einer Vollvermietung der Wohnungen und der Stellplätze 46.998,00 €.

Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Tageslicht sowie eigener Kellerfläche.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 683 m².

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Untergeschoss:
2 Zimmer-Wohnung mit 57,47 m² Wohnfläche
2 Zimmer-Wohnung + Balkon mit 67,95 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit 83,77 m² Wohnfläche
1 Zimmer-Wohnung mit 19,17 m² Wohnfläche
3 Zimmer-Wohnung + Balkon mit 82,28 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss:
2 Zimmer-Wohnung mit 65,91 m² Wohnfläche
2 Zimmer-Wohnung mit 54,89 m² Wohnfläche
2 Zimmer-Wohnung + Balkon mit 64,42 m² Wohnfläche

2. Obergeschoss:
2 Zimmer-Wohnung mit 67,95 m² Wohnfläche
2 Zimmer-Wohnung mit 54,89 m² Wohnfläche
2 Zimmer-Wohnung + Balkon mit 64,42 m² Wohnfläche


DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 415.000,00 €.

Ausstattung


- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster
- Balkone
- Stellplätze
- Garten
- Kaufgrundstück

Lage



An der Schnappe 8 in 58509 Lüdenscheid

Sonstiges


Aktuell sind 8 von 11 Wohnungen vermietet.

Monatliche Mieteinnahmen: (ist) 2.666,02 € (soll) 3.916,50 €
Jährliche Mieteinnahmen: (ist) 31.992,24 € (soll) 46.998,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 400.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 1.500,00 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 3.916,50 €/ 46.998,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 1.500,00 €/ 18.000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 2.416,50 €/ 28.998,00 €

Energieangaben

0
200
>400


154.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert154.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.03.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1962


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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