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Objektdaten

RESERVIERT!!! Kapitalanlage!!! Tolles Mehrfamilienhaus + Wohnung für den Eigentümer

Kennung 5043
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer18
Wohnflächeca. 400 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Badezimmer6
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr1958
Jahresnettomiete27.360,00 €
Kellerflächeca. 136 m²
Grundstücksflächeca. 935 m²
Lage58507 Lüdenscheid
Kaufpreis389.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


In guter Wohnlage von Lüdenscheid bieten wir Ihnen eine Kapitalanlage an. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett saniert und hat eine Wohnfläche von ca. 136 m² + Terrasse. Die zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss haben ca. 68 m² an Wohnfläche und die zwei Wohnungen im zweiten Obergeschoss haben ca. 64 m² an Wohnfläche. Aktuell bewohnen die Hauseigentümer die Erdgeschosswohnung und die restlichen Wohnungen sind vermietet. Falls man alle Wohnungen vermietet erzielt man eine monatliche Miete in Höhe von ca. 2.300,00 €. Es bietet sich an die Erdgeschosswohnung selbst zu bewohnen und durch die Mieteinnahmen der anderen Wohnungen "mietfrei" zu wohnen.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Die Erdgeschosswohnung
Gäste WC, Flur, Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und zwei Kinderzimmer. Diese Wohnung wurde wie man auf den Bilder erkennen kann 2015 saniert.

1. Obergeschoss links: 3 Zimmer - Wohnung mit 68 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss rechts: 3 Zimmer - Wohnung mit 68 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss links: 3 Zimmer - Wohnung mit 64 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss rechts: 3 Zimmer - Wohnung mit 64 m² Wohnfläche

Hier hat man sein eigenes Reich und es ist auch noch bezahlbar!!!

Der Kaufpreis beträgt nur 389.000 €.

Lage


Dieses Haus befindet sich in einem Wohngebiet.

Asenberg 44

Sonstiges


Alle Wohnungen sind vermietet.

Monatliche Mieteinnahmen: 2.300,00 €
Jährliche Mieteinnahmen: 27.600,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 350.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 1.312,50 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 2.300,00 €/ 27.600,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 1.312,50 €/ 15.750,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 987,50 €/ 11.850,00 €

Energieangaben

0
200
>400


141.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert141.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis14.04.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1958


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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