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Objektdaten

NEU!!! Großzügige Gewerbefläche mit zwei Wohnungen und Garage

Kennung 5227
ObjektartHäuser
Zimmer7
Wohnflächeca. 265,15 m²
Grundstücksflächeca. 2.035 m²
HeizungsartZentralheizung
Kellerflächeca. 60 m²
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage58553 Halver
Kaufpreis379.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


In guter Lage von Halver befindet sich diese Gewerbeimmobilie die im Jahr 1971 erbaut und ständig renoviert wurde. Dieses Gewerbeobjekt besteht aus zwei Teilen. Die linke Seite teilt sich auf in einer Halle mit Büroräumen im Erdgeschoss und einer Halle mit drei Rolltoren im Untergeschoss. Die rechte Seite teilt sich auf in einer Wohnung im Obergeschoss, einer Wohnung im Erdgeschoss, einer Bürofläche mit Gästezimmer und Kellerräumen im Untergeschoss. Die zwei Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert und haben eine Fußbodenheizung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnung im Obergeschoss bewohnen die Eigentümer, die restlichen Flächen sind nicht vermietet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, man kann in die Obergeschosswohnung einziehen und teilweise die Gewerbeflächen selbst nutzen oder vermieten.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Linke Seite:
Das Untergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 168,93 m²
Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 168,93 m²

Rechte Seite:
Das Untergeschoss hat eine Fläche von ca. 120,87 m²

Aufteilung:
Das Büro hat eine Nutzflächen von ca. 44,02 m²
Die Kellerräumen haben eine Nutzfläche von ca. 60,00 m²
Das Gästezimmer hat eine Wohnfläche von ca. 16,85 m²

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 124,15 m²

Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 124,15 m²



DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 379.000,00 €



Anfragen und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Haus.

Lage




Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Weißenpferd 18 in 58553 Halver.

Sonstiges



DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 379.000,00 €


Diese Mieteinnahmen sind erzielbar, wenn man eine Wohnung bewohnt und die restlichen Flächen vermietet:
Gewerbefläche 381,88 m² x 4,00 €/m² = 1.527,52 €
Wohnung im Erdgeschoss 124,15 m² x 5,00 €/m² = 620,75 €
Monatliche Mieteinnahmen: 2.148,27 €
Jährliche Mieteinnahmen: 25.779,24 €


Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 350.000,00 €
(bei 1,80 % Zinsen und 2,20 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 1.167,00 €.


Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 2.148,27 €/ 25.779,24 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 1.167,00 €/ 14.000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 981,27 €/ 11.775,24 €

Energieangaben

0
200
>400


182.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert182.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis06.07.2020
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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