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Objektdaten

VERKAUFT!!! Gemütliche Doppelhaushälfte für ein oder zwei Familien mit Garage in toller Wohlage

Kennung 5246
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 140 m²
Baujahr1954
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl2
Grundstücksflächeca. 609 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Anzahl Badezimmer2
Lage58509 Lüdenscheid
Kaufpreis245.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


Wir bieten Ihnen eine gemütliche Doppelhaushälfte für ein oder zwei Familien in einer schönen Wohnlage von Lüdenscheid an. Das Haus wurde 1954 errichtet und 1970 durch einen Anbau und einer Garage erweitert. Die Raumaufteilung ist hervorragend und eignet sich für die kleine oder auch für die große Familie. Das Gebäude verfügt über einen kleinen Vorgarten, der Großteil des Grundstücks befindet sich uneinsehbar hinter dem Haus und ist mit einer schönen Rasenfläche, kleinen Büschen und Hecken bepflanzt.


Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Flur und Treppe
- offener Wohn-/ Essbereich mit Platz für ein Kinder oder Arbeitszimmer
- Küche mit Ausgang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC


Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur mit Treppe
- Eingangsbereich
- Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne


Im Kellergeschoss befinden sich noch weitere Räume, die sich gut als Hobby- oder Lagerräume nutzen lassen.


Diverse Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden.


Das Grundstück verfügt mit einer Größe von ca. 609 m² und ist nach Süden ausgerichtet.


Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt nur 245.000,00 €.

Ausstattung


- Offener Wohn-/ Essbereich
- Garage
- Stellplatz
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Das gesamte Haus ist unterkellert
- Die Heizungsanlage ist Baujahr 2010

Lage


Diese Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in Lüdenscheid.

Buckesfelder Kopf 1 in 58509 Lüdenscheid

Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit dem PKW von hier aus, sehr gut zu erreichen. Bushaltestellen sind in direkter Nähe vorhanden. Auch Schulen verschiedener Schulformen sind gut zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahn A 45 erfolgt über die naheliegende Abfahrt Lüdenscheid- Nord.

Entfernung:
- zu den weiterführenden Schulen ca. 100 m
- zum nächsten Kindergarten ca. 400 m
- zum nächsten Supermarkt ca. 300 m

Sonstiges



Der Kaufpreis beträgt nur 245.000,00 €.

Bei einer Finanzierungssumme in Höhe von 250.000,00 €
(bei 1,80 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 792,00 €.

Energieangaben

0
200
>400


221.65
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert221.65 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.04.2027
Baujahr1954
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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