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Objektdaten

VERKAUFT!!! Großzügiges Einfamilienhaus mit toller Aussicht in guter Wohnlage von Halver

Kennung 5255
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 185 m²
Grundstücksflächeca. 476 m²
Kellerflächeca. 38 m²
Baujahr1999
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer3
Lage58553 Halver
Kaufpreis315.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


Aktuell bieten wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in einer schönen Wohnlage von Halver an. Dieses Haus wurde 1999 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Die Aufteilung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss hat eine tolle Größe und alle Räume sind hell und angenehm. Die Küche, der Wohn-/ Essbereich und das Schlafzimmer haben bodentiefe Fensterelemente, so dass man den ganzen Tag die unverbaubare Aussicht genießen kann.

Das Obergeschoss mit den zwei Kinderzimmern und dem Tageslichtbad ist großzügig geschnitten, hier können sich die Kinder in ihr "eigenes Reich" zurückzuziehen.

Das Kellergeschoss ist zum Süden hin in einen Wohn-/ Schlafbereich mit Badezimmer und Ausgang zur Sonnenterrasse aufgeteilt. Zur anderen Seite befinden sich die Kellerräume.

Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Waschküche
- Heizungsraum
- Hobbyraum mit Sauna
- Wohnbereich mit Ausgang zum Garten
- Schlafbereich
- Badezimmer

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit offener Galerie
- offener Koch-/ Essbereich
- offener Wohnbereich mit Kamin
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Gäste Bad

Das großzügig geschnittene Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- offene Galerie
- 2 Kinderzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne

Das Gebäude verfügt über einen kleinen Vorgarten. Der Großteil des Grundstücks befindet sich uneinsehbar hinter dem Haus und ist mit einer schönen Rasenfläche, kleinen Büschen und Hecken bepflanzt.

Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von 476 m² und ist nach Süden ausgerichtet.

Neben dem Haus befindet sich noch das Carport.

Auf Wunsch kann auch die Küche, der Kamin und die Sauna mit übernommen werden (Verhandlungsbasis).

Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt nur 315.000,00 €

Ausstattung


- Offener Wohn-/ Essbereich mit Küche
- Zwei Stellplätze
- Bodentiefe Fensterelemente
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
- Das gesamte Haus ist unterkellert

Lage


Diese Immobilien befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage.

Diese Einfamilienhaus ist direkt angrenzend an die landschaftliche Grünflächen, hier genießt man den einmaligen Fernblick in und über die Natur hinweg. Ob im Garten oder auch aus den beeindruckenden Fensterfronten lässt sich die Ruhe erstklassig genießen.

Sonstiges



Der Kaufpreis beträgt nur 315.000,00 €.

Bei einer Finanzierungssumme in Höhe von 250.000,00 €
(bei 1,80 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 792,00 €.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert65.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis10.07.2027
Baujahr1999
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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