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Objektdaten

VERKAUFT!!! Herrschaftliches Haus in bester Lage von Halver!!!

Kennung 5258
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 200 m²
Garagenanzahl1
HeizungsartGas-Heizung
Grundstücksflächeca. 272 m²
Baujahr1913
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage58553 Halver
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


TOP KAPITALANLAGE

Am Anfang der 20er Zone, in der Frankfurter Straße 9, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 160 m² große Verkaufsfläche mit Lagerräumen und einer Garage. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Aktuell sind die Verkaufsfläche (Schuhgeschäft Nicolay) und die zwei Wohnungen vermietet.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Verkaufsfläche mit ca. 160 m² Nutzfläche

Obergeschoss:
Eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche + Terrasse

Dachgeschoss:
Eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche


DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 209.000,00 €




Lage


Frankfurter Straße 9 in 58553 Halver


Entfernung:
- zu den weiterführenden Schulen ca. 500 m
- zum nächsten Supermarkt ca. 300 m
- zum nächsten Drogeriemarkt ca. 150 m
- zum Waldfreibad Herpine ca. 1.300 m

Sonstiges


Die Verkaufsfläche und die zwei Wohnungen sind vermietet.

Monatliche Mieteinnahmen: (ist) 1.910,00 € (soll) 1.910,00 €
Jährliche Mieteinnahmen: (ist) 22.920,00 € (soll) 22.920,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 200.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 3,00 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 833,00 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 1.910,00 €/ 22.920,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 833,00 €/ 10,000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 1.077,00 €/ 12.920,00 €

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert200 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis10.07.2027
Baujahr1913
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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