Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Herrschaftliches Haus in bester Lage von Halver!!!

Kennung 5258
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 200 m²
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1913
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 272 m²
Lage58553 Halver
Kaufpreis209.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


TOP KAPITALANLAGE

Am Anfang der 20er Zone, in der Frankfurter Straße 9, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 160 m² große Verkaufsfläche mit Lagerräumen und einer Garage. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Aktuell sind die Verkaufsfläche (Schuhgeschäft Nicolay) und die zwei Wohnungen vermietet.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Verkaufsfläche mit ca. 160 m² Nutzfläche

Obergeschoss:
Eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche + Terrasse

Dachgeschoss:
Eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche


DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 209.000,00 €




Lage


Frankfurter Straße 9 in 58553 Halver


Entfernung:
- zu den weiterführenden Schulen ca. 500 m
- zum nächsten Supermarkt ca. 300 m
- zum nächsten Drogeriemarkt ca. 150 m
- zum Waldfreibad Herpine ca. 1.300 m

Sonstiges


Die Verkaufsfläche und die zwei Wohnungen sind vermietet.

Monatliche Mieteinnahmen: (ist) 1.910,00 € (soll) 1.910,00 €
Jährliche Mieteinnahmen: (ist) 22.920,00 € (soll) 22.920,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 200.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 3,00 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 833,00 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 1.910,00 €/ 22.920,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 833,00 €/ 10,000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 1.077,00 €/ 12.920,00 €

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert200 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis10.07.2027
Baujahr1913
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  4 Zimmer - ca. 120 m²
  58553 Halver
  Miete zzgl. NK 780,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 55 m²
  58553 Halver
  Miete zzgl. NK 360,00 €

  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 120 m²
  58553 Halver
  Miete zzgl. NK 780,00 €
  Gewerbefläche
  58553 Halver
  auf Anfrage

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 84 m²
  58553 Halver
  Kaufpreis 95.000,00 €
  Einfamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 185 m²
  58553 Halver
  Kaufpreis 315.000,00 €

  Einfamilienhaus
  8 Zimmer - ca. 225 m²
  58511 Lüdenscheid
  Kaufpreis 439.000,00 €
  Läden/SB-Märkte
  58553 Halver
  Kaufpreis 145.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP