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Objektdaten

Reserviert!!! Mehrfamilienhaus mit Balkone und Garagen in guter Lage zu verkaufen

Kennung 5277
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 279 m²
HeizungsartEtagenheizung
Kellerflächeca. 100 m²
Grundstücksflächeca. 422 m²
Baujahr1958
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage45899 Gelsenkirchen
Kaufpreis289.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie haben wir bis zum 10.06.2018 reserviert!!!

Aktuell bieten wir Ihnen eine solide Kapitalanlage an.

Dieses Angebot beinhaltet ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gaststätte, vier Wohneinheiten und zwei Garagen. Das gesamte Haus ist vermietet, es besteht kein Leerstand. Die Gaststätte und 3 Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, das kleine Apartment hat elektrische Heizkörper. Die 3 Wohnungen haben auch Balkone bzw. eine Wohnung hat eine Terrasse. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 2.195,00 € erzielt.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte mit 108 m² Nutzfläche.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und 74 m² Wohnfläche.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Balkon und 74 m² Wohnfläche.
Im 3. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Balkon und 74 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Apartment mit 57 m² Wohnfläche.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 289.000,00 €.

Lage


Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen Horst, am Wedem 5.

Wenige Meter entfernt befindet sich das Schloss Horst mit dem schönen Schlosspark.

Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit dem PKW von hier aus gut zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen sind in direkter Nähe vorhanden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und alle Schulformen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A 42 ist gegeben.



Sonstiges

Aktuell sind alle Einheiten vermietet.

Monatliche Mieteinnahmen: (ist) 2.195,00 € (soll) 2.195,00 €
Jährliche Mieteinnahmen: (ist) 26.340,00 € (soll) 26.340,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 300.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 1.125,00 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 2.195,00 €/ 26.340,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 1.125,00 €/ 13.500,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 1.070,00 €/ 12.840,00 €

Energieangaben

0
200
>400


105.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert105.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis24.08.2018
Baujahr1958
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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