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Objektdaten

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Wohnlage von Lüdenscheid

Kennung 5280
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 240 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1964
StellplatztypGarage
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 1.244 m²
Garagenanzahl1
HeizungsartEtagenheizung
Einbaukücheja
Einliegerwohnungja
Kellerflächeca. 80 m²
Stellplatzanzahl2
Lage58509 Lüdenscheid
Kaufpreis389.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


Aktuell bieten wir Ihnen ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Lüdenscheid an. Dieses freistehende Gebäude wurde 1950 errichtet und ist in den vergangenen Jahren renoviert worden. Die Raumaufteilung ist hervorragend und eignet sich sehr gut als Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab. Dort befinden sich der Eingangsbereich mit dem Gäste WC, die Küche, das Tageslichtbad, das Esszimmer und zwei Wohnbereiche mit offenem Kamin und Ausgang zur uneinsehbaren Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick.

Das Obergeschoss eignet sich sehr gut als "Schlafbereich" und verfügt über einen Flur, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Gästezimmer (oder zweites Kinderzimmer) ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad und Badewanne und einem Abstellraum. Das Gästezimmer und das Elternschlafzimmer verfügen über einen Ausgang zum Balkon.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 99 m² und ist aufgeteilt in:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Großzügiger Wohn/- Essbereich
- Küche
- Badezimmer

Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 98 m² und ist aufgeteilt in:
- Flurbereich
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer (Eltern)
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer (Kinder)

Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44 m² und ist aufgeteilt in:
- Wohn-/Schlafbereich
- Küche mit Essbereich
- Flur
- Badezimmer

Das Gebäude verfügt über einen kleinen Vorgarten. Der Großteil des Grundstücks befindet sich uneinsehbar hinter dem Haus und ist mit kleinen Büschen und Hecken bepflanzt.

Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine Fläche von 1.244 m².


Der Kaufpreis beträgt nur 389.000,00 €

Ausstattung


- Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse
- Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Tageslichtbad für die Kinder
- Garage
- 2 PKW - Stellplätze
- Gäste WC
- Parkett
- großzügiger Garten mit Terrasse

Lage


Diese Immobilien befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage.

Sonstiges



Der Kaufpreis beträgt nur 389.000,00 €.

Bei einer Finanzierungssumme in Höhe von 400.000,00 €
(bei 1,80 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 1.267,00 €.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert218 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis07.05.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1964


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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