Gepflegte Gewerbehalle mit Büroräumen und großzügigem Wohnhaus
.svg)
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Halle
Halle
Halle
Halle
Großes Tor
Kleines Tor
Umkleide
WC Büro
Eingang zum Haus
Eingang zum Haus
Sonnenterrasse
Eingangsbereich
Flur
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Gäste WC
Flur
Kinderzimmer
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Terrasse
Terrasse
Treppenhaus
Flur + Treppenhaus
Büro
Flur + Treppenhaus
Gepflegte Gewerbehalle mit Büroräumen und großzügigem Wohnhaus
Eckdaten
- Art Gewerbeeinheit
- Lage 58513 Lüdenscheid
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Grundstück ca. 974 m²
- Gewerbefläche ca. 372 m²
- Baujahr 1988
- Gesamtfläche ca. 529 m²
- Etagenzahl 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5419
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier zum Verkauf stehende Gewerbehalle mit Büroräumen und Wohnhaus wurde im Jahr 1988 auf einem ca. 974 m² großen Grundstück errichtet. Die Gewerbehalle und auch das Wohnhaus befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Diese Immobilie ist ab Januar 2023 nicht mehr vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Untergeschoss befindet sich die Lagerfläche mit 3 Büroräumen, einem Gäste WC, einem Umkleideraum, einem Flur und dem Heizungskeller. Die Halle kann ebenerdig angefahren werden oder die Be- und Entladung der LKW`s kann auch über die Laderampe erfolgen.
Die Nutzfläche beträgt ca. 372 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit einer großen Dachterrasse, dem Garten und folgender Aufteilung.
– Eingangsbereich mit Garderobe
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gäste WC
– Wohnbereich mit offenem Kamin
– Küche mit Essbereich
– Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m²
Das Erdgeschoss ist mit dem Untergeschoss über das Treppenhaus verbunden.
Vor der Halle befinden sich 4 PKW-Stellplätze, rechts neben der Halle ist noch die Garage mit einem weiteren Stellplatz.
Der Außenbereich ist ansprechend und zweckmäßig angelegt und die Nutzflächen sind gepflastert.
DER KAUFPREIS BETRÄGT 529.000,00 €
Lage
Diese Immobilien befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Lüdenscheid-Nord.
Sauerlandring 5a in 58513 Lüdenscheid.
Ausstattung
Ausstattung der Hallenfläche:
– Beleuchtung
– Heizung
– Integrierte Büro- und Sozialräume
– Ebenerdige Einfahrt
– Laderampe
– Deckenhöhe 2,80 m – 3,50 m
Sonstiges
DER KAUFPREIS BETRÄGT 529.000,00 €
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 529.000,00 €
Nebenkosten 63.000,00 €
Gesamtkosten 592.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 92.000,00 €
Finanzierungsbetrag 500.000,00 € (bei 3,50 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung 2.292,00 €.
Wir bitte um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.