Gepflegtes Vierfamilienhaus mit 5 Garagen in ruhiger Lage von Halver – Schwenke.

Immobilie

Aktuell bieten wir Ihnen ein tolles Vierfamilienhaus mit 5 Garagen in traumhafter Lage von Halver – Schwenke an.

In einer besonders grünen Umgebung in der Beverstraße gelegen, besticht dieses Haus durch seine behagliche Atmosphäre, der großartigen Raumaufteilung sowie dem top Zustand.

Dieses Haus wurden im Ursprung im Jahr 1968 von den aktuellen Eigentümern in Massivbauweise auf einem Kaufgrundstück erbaut und in den Jahren 1974 und 1996 umgebaut und erweitert. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand, die Eigentümer haben in den vergangene Jahren Investitionen in Höhe von über 100.000 € getätigt, u.a. wurde die Wohnung im Untergeschoss renoviert, das Dach wurde erneuert und die Heizungsanlage wurde getauscht.

Auf der linken Seite des Hauses befindet sich der Eingang zu den Wohnungen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss. Auf der rechten Seite des Hauses befinden sich drei Garagen und die Wohnung im Obergeschoss. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Eingang zur Wohnung im Untergeschoss sowie zwei Garagen, hier befindet sich auch eine schöne Rasenfläche mit Terrasse und dem überdachten Grillplatz.

Linke Seite:
Wohnung 1 im Untergeschoss
– Eine 3 Zimmer Wohnung mit Eingangsbereich und Flur, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Terrasse. Die Wohnung steht leer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m².

Wohnung 2 im Erdgeschoss
– Eine 4 – 5 Zimmer Wohnung mit Eingangsbereich und Flur, Wohn – Essbereich mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer 1 mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer 2, Büro, 2 Tageslichtbäder und großem Balkon. Diese Wohnung bewohnt die Eigentümerin.
Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m².

Wohnung 3 im Obergeschoss
– Eine 4 Zimmer Wohnung mit Eingangsbereich und Flur, Wohn – Essbereich mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad und schönem Balkon. Diese Wohnung ist vermietet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m².

Rechte Seite:
Wohnung 4 im Obergeschoss
– Eine 1 Zimmer Wohnung mit Eingangsbereich und Flur, Wohn- Schlafbereich, Küche und Tageslichtbad.
Die Wohnfläche beträgt ca. mit 52 m². Diese Wohnung ist vermietet.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 380 m².

Aktuell sind zwei Wohnungen und zwei Garagen vermietet, eine Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt und eine steht leer.

Eine kleine Waldfläche mit ca. 1.900 m² gehört auch noch dazu.

Der Kaufpreis beträgt nur 559.700,00 €.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Beverstraße 48 in 58553 Halver – Schwenke.

Ausstattung

Sonstiges

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 559.700,00 €
Nebenkosten 67.600,00 €
Gesamtkosten 627.300,00 €
Abzüglich Eigenkapital 127.300,00 €

Finanzierungsbetrag 500.000,00 €
(bei 4,00 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung ca. 2.500,00 €.

Aktuell sind zwei Wohnungen und zwei Garagen vermietet, die Mieteinnahmen betragen 1.007,00 €.

Bei einer Vollvermietung zum marktüblichen Preis, beträgt die Mieteinnahme ca. 3.100,00 €.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.