Großzügiges Einfamilienhaus in toller Lage mit zwei Garagen im Haus
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Wohn- Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich + Küche
Ausgang zum Wintergarten
Wintergarten + Kamin
Ausgang zum Garten
Garten
Küche
Flur
Schlafzimmer
Elternbadezimmer
Gäste WC
Flur
Flur
Eingangsbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Waschküche
Kinder Bad
Kinder Bad
Garage
Straßenansicht
2 Garagen + Stellplätze
Vorgarten
Grundriss UG
Grundriss EG
Großzügiges Einfamilienhaus in toller Lage mit zwei Garagen im Haus
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 58513 Lüdenscheid
- Kaufpreis 427.000,00 €
- Wohnfläche ca. 215 m²
- Grundstück ca. 745 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 300 m²
- Kellerfläche ca. 25 m²
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5377
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise auf einem 745 m² großen Grundstück erbaut und 2022 aufwendig renoviert. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2 – 3 Kindern und auch für Berufstätige die ein Arbeitszimmer zu Hause benötigen oder auch als "Mehrgenerationenhaus".
Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die zwei Kinderzimmer, das Arbeitszimmer, das Kinderbadezimmer mit Badewanne, die Waschküche, der Heizungsraum und ein Abstellraum. Über die Außentreppe gelangt man bequem in den Garten. Im Untergeschoss befinden sich noch zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb, diese sind mit dem Haus verbunden, sodass sie immer "Trockenen Fusses" ins Auto kommen. Vor den beiden Garagen ist noch ausreichend Platz für zwei PKW`s.
Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 62 m².
Die Nutzfläche auf dieser Etage beträgt ca. 80 m².
Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich ein Flur, das Gäste WC, das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und angrenzenden Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, die Küche mit Ausgang zur Terrasse, das Esszimmer mit angrenzenden Wohnbereich und Ausgang zum Wintergarten.
Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 153 m² inkl. Balkonen und Terrassen.
Das Grundstück wurde so bebaut, dass sich vor dem Einfamilienhaus die Stellplätze und ein kleiner Vorgarten befindet und der Großteil der Grundstücksfläche hinter dem Haus ist.
Auf der schönen Rasenfläche hinter dem Haus ist ausreichend Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten und auch für schöne Grillabende.
Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem 745 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und befindet sich in sehr beliebter Wohnlage am Dickenberg.
Die jährliche Erbpacht beträgt 571,21 €.
Der Erbpachtgeber stimmt einer 100% Belastung des Grundstückes zu.
Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 295 m².
DER KAUFPREIS BETRÄGT 427.000,00 €.
Dieses schöne Einfamilienhaus kann kurzfristig bezogen werden!
Lage
Uhlandstrasse 28 in 58513 Lüdenscheid.
Ausstattung
Es wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
Erneuerung des Badezimmers + Gäste WC
Erneuerung der Fenster inkl. der Terrassentüren
Erneuerung der Heizkörper
Erneuerung der Bodenbeläge
Malerarbeiten
– Arbeitszimmer oder Gästezimmer
– Zwei Kinderzimmer + Kinder Bad
– Waschküche
– Zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus
– Zwei Stellplätze vor den Garagen
– Gäste WC
– Elternschlafzimmer mit Balkon und eigenem angrenzenden Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Küche mit Ausgang zur Terrasse
– Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten und zum Garten
– Offener Kamin im Wintergarten
– Schöner Balkon
– Zwei größzügige Terrassen
Sonstiges
DER KAUFPREIS BETRÄGT 427.000,00 €
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 427.000,00 €
Nebenkosten 51.000,00 €
Gesamtkosten 478.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 118.000,00 €
Finanzierungsbetrag 360.000,00 €
(bei 4,00 % Zinsen und 1,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung 1.650,00 €.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 176 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 19.03.2020
- Energieausweis gültig bis 18.03.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.