REDUZIERT!!! 3 Wohn- und Geschäftshäuser mit Stellplätzen und Garagen in toller Lage von Lüdenscheid
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REDUZIERT!!! 3 Wohn- und Geschäftshäuser mit Stellplätzen und Garagen in toller Lage von Lüdenscheid
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 58511 Lüdenscheid
- Kaufpreis 1.197.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 690,00 €
- Wohnfläche ca. 557 m²
- Grundstück ca. 1.230 m²
- Zimmer 20
- Kellerfläche ca. 200 m²
- Baujahr 1892
- Nutzfläche ca. 1.180 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Immobilien-ID 5418
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Aktuell bieten wir Ihnen ein schönes Anlageobjekt in guter Lage von Lüdenscheid an. Das Angebot besteht aus 3 Häusern mit 4 Stellplätzen und 2 Garagen.
Die Gewerbeflächen und die Wohnungen sind seit vielen Jahren nachhaltig vermietet.
Das Objekt ist voll vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 79.536,00 €.
Ab dem 01.01.2026 beträgt die Kaltmiete 93.264,00 €.
Die Wohnfläche beträgt ca. 557 m².
Die Nutzfläche beträgt ca. 1.180 m².
DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 1.197.000,00 €.
Lage
Diese Immobilien befindet sich in guter, zentraler Lage von Lüdenscheid.
Entfernung:
– zum Sternplatz ca. 600 m
– zur Oberstadt ca. 350 m
Ausstattung
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 1.197.000,00 €
Nebenkosten 143.000,00 €
Gesamtkosten 1.340.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 340.000,00 €
Finanzierungsbetrag 1.000.000,00 €
(bei 3,50 % Zinsen und 1,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 4.167,00 €.
Ab dem 01.01.2026 beträgt die monatliche Kaltmiete 7.772,00 €
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 30.09.2018
- Energieausweis gültig bis 30.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.