REDUZIERT!!! Doppelhaushälfte für zwei Familien in ruhiger Wohnlage von Halver zu verkaufen
Straßenansicht
Straßenansicht
Treppenhaus ins Erdgeschoss
EG Wohnbereich
EG Wohnbereich
EG Flur
EG Kinderzimmer
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Wintergarten
Gartenansicht
Treppenhaus ins Obergeschoss
Gäste WC
OG Küche
OG Küche + Essbereich
OG Essbereich
OG Wohnbereich
OG Essbereich + Küche
OG Schlafzimmer
OG Badezimmer
OG Dachterrasse
Keller Flur
Keller
Badezimmer
Heizungsanlage
Heizungsanlage
Garten
Gartenansicht
Gartenhaus
REDUZIERT!!! Doppelhaushälfte für zwei Familien in ruhiger Wohnlage von Halver zu verkaufen
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 58553 Halver
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 735 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 40 m²
- Baujahr 1950
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 5460
- Provision 3,57 %
Immobilie
In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Halver!!!
Diese große Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise auf einem 735 m² großen Grundstück erbaut und es erfolgte ein Anbau am Haus im Jahr 1965. Das Haus eignet sich perfekt für eine recht große Familie mit mehreren Kindern, für bis zu zwei Familien oder auch als "Mehrgenerationenhaus".
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur mit Treppenhaus, die Küche mit Ausgang zum Wintergarten, ein geräumiges Esszimmer, ein kleiner Abstellraum, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das große Wohnzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und ein platzbietendes Wohnzimmer, über das man den Balkon betreten kann. Die Küche hat eine Ausgangsmöglichkeit zur geräumigen Dachterrasse hinter dem Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m².
Im ebenerdigen Keller befindet sich der Windfang, der Flur mit dem Treppenhaus, eine Garage, zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Badezimmer, ein Gäste WC und die Waschküche.
Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten und die Einfahrt zur Garage. Hinter dem Haus befindet sich der großzügige Garten mit Gartenhaus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m²
Die Nutzfläche beträgt ca. 40 m².
Die Garagenfläche beträgt ca. 29 m².
Auf der schönen Rasenfläche hinter dem Haus ist ausreichend Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten und auch für entspannte Grillabende.
Dieses schöne Haus kann kurzfristig bezogen werden!
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich toller Wohnlage.
Am Mühlengrund 24 in 58553 Halver.
Ausstattung
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind durch Türen im Treppenhaus voneinander abgetrennt – es wäre also auch ein Bezug mit bis zu zwei Familien möglich.
1965 erfolgte ein Anbau der linken Haushälfte.
– Großzügige Dachterrasse
– Balkon
– Wintergarten
– Ein Stellplatz direkt am Haus
– Garage mit direktem Zugang zum Haus
– Sehr großer Garten
Sonstiges
DER KAUFPREIS BETRÄGT 225.000,00 €
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 225.000,00 €
Nebenkosten 27.000,00 €
Renovierungskosten 40.000,00 €
Gesamtkosten 292.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 42.000,00 €
Finanzierungsbetrag 250.000,00 € (bei 3,50 % Zinsen und 1,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur ca. 1.042,00 €.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 246 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.11.2023
- Energieausweis gültig bis 21.11.2033
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.