REDUZIERT! Doppelhaushälfte für zwei Familien in ruhiger Wohnlage von Halver zu verkaufen

31 Fotos und Anhänge ansehen
CSK Immobilien
Von-Vincke-Straße 20, 58553 Halver
Teilen

Straßenansicht

Straßenansicht

Treppenhaus ins Erdgeschoss

EG Wohnbereich

EG Wohnbereich

EG Flur

EG Kinderzimmer

EG Esszimmer

EG Esszimmer

EG Schlafzimmer

EG Küche

EG Wintergarten

Gartenansicht

Treppenhaus ins Obergeschoss

Gäste WC

OG Küche

OG Küche + Essbereich

OG Essbereich

OG Wohnbereich

OG Essbereich + Küche

OG Schlafzimmer

OG Badezimmer

OG Dachterrasse

Keller Flur

Keller

Badezimmer

Heizungsanlage

Heizungsanlage

Garten

Gartenansicht

Gartenhaus

REDUZIERT! Doppelhaushälfte für zwei Familien in ruhiger Wohnlage von Halver zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 58553 Halver
  • Kaufpreis 239.000,00
  • Wohnfläche ca. 185
  • Grundstück ca. 735
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 40
  • Baujahr 1950
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Immobilien-ID 5460
  • Provision 3,57 %

Immobilie

In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Halver!!!

Diese große Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise auf einem 735 m² großen Grundstück erbaut und es erfolgte ein Anbau am Haus im Jahr 1965. Das Haus eignet sich perfekt für eine recht große Familie mit mehreren Kindern, für bis zu zwei Familien oder auch als "Mehrgenerationenhaus".

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur mit Treppenhaus, die Küche mit Ausgang zum Wintergarten, ein geräumiges Esszimmer, ein kleiner Abstellraum, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das große Wohnzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m².

Im Obergeschoss befindet sich eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und ein platzbietendes Wohnzimmer, über das man den Balkon betreten kann. Die Küche hat eine Ausgangsmöglichkeit zur geräumigen Dachterrasse hinter dem Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m².

Im ebenerdigen Keller befindet sich der Windfang, der Flur mit dem Treppenhaus, eine Garage, zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Badezimmer, ein Gäste WC und die Waschküche.

Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten und die Einfahrt zur Garage. Hinter dem Haus befindet sich der großzügige Garten mit Gartenhaus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m²

Die Nutzfläche beträgt ca. 40 m².

Die Garagenfläche beträgt ca. 29 m².

Auf der schönen Rasenfläche hinter dem Haus ist ausreichend Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten und auch für entspannte Grillabende.

Dieses schöne Haus kann kurzfristig bezogen werden!

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich toller Wohnlage.

Am Mühlengrund 24 in 58553 Halver.

Ausstattung

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind durch Türen im Treppenhaus voneinander abgetrennt – es wäre also auch ein Bezug mit bis zu zwei Familien möglich.
1965 erfolgte ein Anbau der linken Haushälfte.


– Großzügige Dachterrasse
– Balkon
– Wintergarten
– Ein Stellplatz direkt am Haus
– Garage mit direktem Zugang zum Haus
– Sehr großer Garten

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

DER KAUFPREIS BETRÄGT 239.000,00 €

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 239.000,00 €
Nebenkosten 29.000,00 €
Renovierungskosten 40.000,00 €
Gesamtkosten 308.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 38.000,00 €

Finanzierungsbetrag 270.000,00 € (bei 3,80 % Zinsen und 1,70 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur ca. 1.237,50 €.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 246 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.11.2023
  • Energieausweis gültig bis 21.11.2033
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Holz

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld