Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und großer Garage in ruhiger Wohnlage

Immobilie

RESERVIERT!!!

Aktuell bieten wir Ihnen eine schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage zwischen Lüdenscheid und Halver an.

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 81 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2024 wurde das Dach saniert.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Ein Flur mit Garderobe, ein Gäste WC, eine Küche mit Einbauküche (VB), ein Wohn – Essbereich mit Ausgang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss, nur eine Etage über der Wohnung befindet sich die Waschküche und der Trockenboden.

Zu der Wohnung gehört auch noch eine Garage, diese ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung wurde 35 Jahre von den Eigentümern bewohnt und ist aktuell nicht vermietet.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 124.000,00 €.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Ostendorfstraße 3 in 58515 Lüdenscheid.

Ausstattung

Sonstiges

DER KAUFPREIS BETRÄGT 124.000,00 €

Die monatlichen umlagefähigen Kosten betragen 277,43 €.
Die monatlichen nicht umlagefähigen Kosten (Verwaltervergütung, Kleinrep. + Kontogebühr) betragen 28,96 €.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt 59,47 €.

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 124.000,00 €
Nebenkosten 15.000,00 €
Gesamtkosten 139.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 39.000,00 €

Finanzierungsbetrag 100.000,00 €
(bei 4,00 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 500,00 €.