Tolle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in TOP Wohnlage
Hausansicht + Stellplatz
Ansicht Garten
Haustür
Hauseingang
Treppenhaus
Einfahrt
Waschküche
Wohnungstür
Flur
Tageslichtbad
Dusche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Loggia
Schlafzimmer
Tolle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in TOP Wohnlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 58509 Lüdenscheid
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1988
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5536
- Provision 3,57
Immobilie
In toller Wohnlage von Lüdenscheid.
Aktuell bieten wir Ihnen eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss eines 8 Familienhauses in ruhiger Lage von Lüdenscheid an.
Diese helle Eigentumswohnung lässt sich individuell gestalten und eignen sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare. Das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia mit tollem Ausblick, lädt dank der großen Fensterfront zum Verweilen ein. Der zentral gelegene Flur verbindet die weiteren Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Das Raumangebot der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– Einen Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
– Eine Küche
– Ein Schlafzimmer
– Einen großzügigen Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia
– Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Im Untergeschoss befindet sich der zugehörige Kellerraum.
Zur Wohnung gehört auch noch ein Stellplatz.
Diese ist im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Fläche beträgt:
Wohnung 66 m²
Loggia 5,60 m²
Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 71,60 m².
Geht man davon aus, dass der Stellplatz einen Wert von 5.000,00 € hat, beträgt der Kaufpreis für die Wohnung nur 124.000,00 € das sind nur 1.732,00 €/m².
Die Wohnung ist vermietet, die Kündigungsfrist (auf Eigenbedarf) beträgt 9 Monate.
DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 129.000,00 €.
Auf derselben Etage bieten wir auch noch die Nachbarwohnung zum Verkauf an.
Lage
Hohfuhrstraße 15 + 15a in 58509 Lüdenscheid
Ausstattung
– Loggia zum Süd- Westen
– Stellplatz
– Jalousien
– Parkettboden
– Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Sonstiges
DER KAUFPREIS BETRÄGT 129.000,00 €
Die Kosten für die Wohnung und der Garage sind wie folgt aufgeteilt:
Die monatlichen umlagefähigen Kosten betragen 352,00 €.
Die monatlichen nicht umlagefähigen Kosten (Verwaltervergütung + Kontogebühr) betragen 24,00 €.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt 66,00 €.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 129.000,00 €
Nebenkosten 15.000,00 €
Gesamtkosten 144.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 34.000,00 €
Finanzierungsbetrag 110.000,00 €
(bei 3,50 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 504,00 €.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 158 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 07.08.2018
- Energieausweis gültig bis 06.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.