Tolle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in TOP Wohnlage
Ansicht Haus
Ansicht Garten
Ansicht Garten
Haustür
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnungstür
Flur
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Ausgang zum Balkon
Loggia
Ausblick
Treppe zum Spitzboden
Spitzboden
Einfahrt
Garagen
Waschküche
Tolle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in TOP Wohnlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 58509 Lüdenscheid
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1988
- Nutzfläche ca. 15 m²
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5535
- Provision 3,57
Immobilie
In toller Wohnlage von Lüdenscheid.
Aktuell bieten wir Ihnen eine sehr schöne 3 Zimmer Maisonette Wohnung im dritten Obergeschoss eines 8 Familienhauses in ruhiger Lage von Lüdenscheid an.
Diese helle Eigentumswohnung lässt sich individuell gestalten und eignen sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare. Das großzügige Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Loggia mit tollem Ausblick, lädt dank der großen Fensterfront zum Verweilen ein. Der zentral gelegene Flur verbindet die weiteren Räume und bietet Platz für eine Garderobe, die zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft. Das Raumangebot der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, den Spitzboden sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– Einen Eingangsbereich mit Flur, Garderobe und Wendeltreppe zum Spitzboden
– Eine Küche
– Ein Schlafzimmer
– Einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Loggia und zum kleinen Balkon
– Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Ausgebauter Spitzboden
Im Untergeschoss befindet sich der zugehörige Kellerraum.
Zur Wohnung gehört auch noch eine Garage.
Diese ist im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Fläche beträgt:
Wohnung 73 m²
Loggia 9,50 m²
Spitzboden 15 m²
Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 97,50 m².
Geht man davon aus, dass die Garage einen Wert von 10.000,00 € hat, beträgt der Kaufpreis für die Wohnung nur 179.000,00 € das sind nur 1.835,00 €/m².
Die Wohnung ist vermietet, die Kündigungsfrist (auf Eigenbedarf) beträgt 9 Monate.
DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 189.000,00 €.
Auf derselben Etage bieten wir auch noch die Nachbarwohnung zum Verkauf an.
Lage
Hohfuhrstraße 15 + 15a in 58509 Lüdenscheid
Ausstattung
– Loggia zum Süd- Westen
– Garage
– Jalousien
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Sonstiges
DER KAUFPREIS BETRÄGT 189.000,00 €
Die Kosten für die Wohnung und der Garage sind wie folgt aufgeteilt:
Die monatlichen umlagefähigen Kosten betragen 353,00 €.
Die monatlichen nicht umlagefähigen Kosten (Verwaltervergütung + Kontogebühr) betragen 24,00 €.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt 73,00 €.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 189.000,00 €
Nebenkosten 23.000,00 €
Gesamtkosten 212.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 62.000,00 €
Finanzierungsbetrag 150.000,00 €
(bei 3,50 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 688,00 €.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 158 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 07.08.2018
- Energieausweis gültig bis 06.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.