Vollvermietetes 6 Familienhaus in zentraler Lage von Halver. Faktor 12,5
Treppenhaus rechts
Wohnung 2
Wohnung 2
Wohnung 2
Treppenhaus links
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Treppenhaus links
Treppenhaus links
Hauseingang links
Straßenansicht
Straßenansicht
Wohnung 1
Grundriss EG
Grundriss 2.OG
Grundriss 1.OG
Seitenansicht
Garten
Keller
Heizungsanlage
Waschküche
Wohnung 2
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Treppenhaus rechts
Wohnung 3
Wohnung 3
Wohnung 3
Wohnung 3
Wohnung 3
Badezimmer
Vollvermietetes 6 Familienhaus in zentraler Lage von Halver. Faktor 12,5
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 58553 Halver
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Wohnfläche ca. 382 m²
- Grundstück ca. 480 m²
- Zimmer 18
- Gartenfläche ca. 60 m²
- Kellerfläche ca. 112 m²
- Baujahr 1921
- Nutzfläche ca. 62 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5539
- Provision 3,57
Immobilie
Aktuell bieten wir Ihnen ein schönes 6 Familienhaus in zentraler Lage von Halver an.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück erbaut und in den letzten ca. 20 Jahren wurden alle Wohnung saniert.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Es befindet sich jeweils 3 Wohnungen auf der linken sowie auf der rechten Seite des Hauses. Alle Wohnungen sind 3 Zimmer Wohnungen mit zwei Bädern, wobei die Wohnungen im 2. Obergeschoss noch den Spitzboden als Lagerfläche und die Wohnungen im Erdgeschoss noch einen Wintergarten + den Garten haben.
Erdgeschoss links und rechts:
Eine 3 Zimmer Wohnung mit Wohnbereich, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Badezimmer, Flur und Badezimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² (ca. 62 m² auf der rechten Seite).
Wintergarten ca. 20 m².
Garten ca. 30 m².
Obergeschoss:
Eine 3 Zimmer Wohnung mit Wohnbereich, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Badezimmer, Flur und Badezimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² (ca. 62 m² auf der rechten Seite).
Dachgeschoss:
Eine 3 Zimmer Wohnung mit Wohnbereich, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Badezimmer, Flur, Badezimmer und ausgebautem Spitzboden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² (ca. 62 m² auf der rechten Seite)
Die Nutzfläche beträgt ca. 31 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 382 m².
Die gesamte Nutzfläche inkl. Keller und Spitzboden beträgt ca. 174 m².
Die gesamte Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 556 m².
Der Kaufpreis beträgt nur 475.000 €.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 37.560 €.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Halver.
Bächterhof 32 in 58553 Halver.
Ausstattung
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 475.000,00 €
Nebenkosten 57.000,00 €
Gesamtkosten 532.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 62.000,00 €
Finanzierungsbetrag 470.000,00 €
(bei 3,80 % Zinsen und 1,70 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung ca. 2.155,00 €.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt 3.130,00 €.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.01.2025
- Energieausweis gültig bis 20.01.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.