Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Halver zu verkaufen.
Straßenansicht
Gewerbe links
Gewerbe links
Gewerbe links
Gewerbe links
Gewerbe links
Gewerbe links
Gewerbe links
Gewerbe links
Gewerbe rechts
Gewerbe rechts
Gewerbe rechts
Flur
Treppenhaus
Flur
Hauseingang
Badezimmer
Küche
Wohn- Essbereich
UV Strom
Balkon
Treppenhaus
Badezimmer
Wohnbereich
Balkon
Dach vom EG
Stellplätze
Dach vom EG
Garagen
Rückseite
Garagen
Rückseite
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Halver zu verkaufen.
Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 58553 Halver
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Wohnfläche ca. 746 m²
- Grundstück ca. 1.018 m²
- Gewerbefläche ca. 591 m²
- Anzahl Wohneinheiten 8
- Anzahl Gewerbeeinheiten 3
- Kellerfläche ca. 405 m²
- Baujahr 1951
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 3
- Immobilien-ID 5546
- Provision 3,57
Immobilie
Aktuell bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Halver an.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1951 in Massivbauweise auf einem ca. 1.018 m² großen Grundstück erbaut und 1996 in Teileigentum aufgeteilt.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeflächen, wobei sich die große Einheit teilen lässt. Diese Flächen sind aktuell nicht vermietet.
Die Nutzfläche auf dieser Etage beträgt ca. 591 m².
Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit folgender Größe:
1. Wohnung 54 m²
2. Wohnung 86 m²
3. Wohnung 107 m²
4. Wohnung 89 m²
Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit folgender Größe:
5. Wohnung 146 m²
6. Wohnung 111 m²
7. Wohnung 90 m²
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Größe von 52 m² und noch ein Raum (12 m²) der zu der Wohnung 5 gehört.
Alle Wohneinheiten sind vermietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 746 m².
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 42.564 €, dass entspricht einen m² Preis von nur 4,75 €.
Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 405 m².
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 591 m².
Der Kaufpreis beträgt 695.000 €.
Lage
Bahnhofstraße 7 – 9 in 58553 Halver
Sonstiges
DER KAUFPREIS BETRÄGT 695.000,00 €
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 695.000,00 €
Nebenkosten 84.000,00 €
Gesamtkosten 779.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 109.000,00 €
Finanzierungsbetrag 670.000 € (bei 4,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 3.630,00 €.
Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen für die Wohnungen betragen 3.547 €.
Die monatlichen Mieteinnahmen für die Gewerbeeinheiten sollten ca. 3.546 € betragen.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 235 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 04.01.2024
- Energieausweis gültig bis 03.01.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.