Mehrfamilienhaus im Zentrum von Halver

Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Badezimmer
Kinderzimmer
Küche
Wohnbereich
Treppe
Schlafzimmer
Badezimmer
Waschküche
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss 1. OG
Grundriss Grundriss 2. OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5187
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 58553 Halver
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 276 m²
Kaufpreis 225.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christos Kontoyannis
Tel. +49 2353 66994028

Weitere Angaben

Baujahr 1911
Kellerfläche ca. 100 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 270 m²
0
200
>400


183.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 183.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.08.2025

Objektbeschreibung



Hiermit bieten wir Ihnen die Möglichkeit in eine kleine Kapitalanlage in Halver zu investieren.


Die Immobilie in der Frankfurter Straße liegt im absoluten Zentrum der Stadt und besteht aus vier Wohnungen, zwei Ladenlokalen und einer Garage. Anfang der 90er Jahre wurde das Mehrfamilienhaus aufwendig saniert. Die Fenster, die Badezimmer, die Heizungsanlage, die Bodenbeläge und die Elektroinstallation wurden erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Ladenlokale und eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon. Im ersten Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite eine 2-Zimmer Wohnung und auf der linken Seite eine 3-Zimmer Wohnung mit Treppe ins zweite Obergeschoss, wo sich rechts eine weitere 3-Zimmer Wohnung befindet.


Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Das linke Ladenlokal hat eine Nutzfläche von ca. 24 m²
Das rechte Ladenlokal hat eine Nutzfläche von ca. 40 m²
Eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und eine Wohnfläche von ca. 73 m²

1.Obergeschoss:
Auf der linken Seite befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²
Auf der rechten Seite befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m²

2.Obergeschoss:
Auf der rechten Seite befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²



Aktuell sind drei Wohnungen vermietet, eine Wohnung und die beiden Ladenlokale sind nicht vermietet.




DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 225.000,00 €


Lage




Frankfurter Straße 28 in 58553 Halver


Entfernung:
- zu den weiterführenden Schulen ca. 700 m
- zum nächsten Supermarkt ca. 100 m
- zum nächsten Drogeriemarkt ca. 50 m
- zum Waldfreibad Herpine ca. 1.100 m

Sonstiges



Der Kaufpreis beträgt nur 225.000,00 €.


Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 200.000,00 € bei 2,00 % Zinsen und 2,00 % Tilgung beträgt die monatliche Belastung nur 667,00 €.


Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 1.670,00 €/ 20.040,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 667,00 €/ 8.000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 1.003,00 €/ 12.040,00 €

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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