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Objektdaten

VERKAUFT!!! Vielseitig nutzbares Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum von Halver!!!

Kennung 5194
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 195 m²
Grundstücksflächeca. 275 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 4 m²
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerflächeca. 60 m²
Garagenanzahl2
Baujahr1937
Lage58553 Halver
Kaufpreis pro m²334,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


Diese Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumslage von Halver, in der Frankfurter Straße. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein für Kapitalanleger und für Eigennutzer gleichermaßen interessantes Angebot. Die Verkaufsfläche wurde in der Vergangenheit durch einen Drogeriemarkt und später durch ein Kaufhaus genutzt. In dem Haus befinden sich noch 2 Wohnungen und 2 Garagen.


Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Untergeschoss: Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräume mit 120 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: Verkaufsfläche mit 170 m² Nutzfläche
Zwischengeschoss: Verkaufsfläche mit 43 m² Nutzfläche
1. Obergeschoss: Verkaufsfläche + Sozialräume mit 97 m² Nutzfläche
2. Obergeschoss: Eine 4 Zimmerwohnung mit Balkon und 101 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: Eine 4 Zimmerwohnung mit 85 m² Wohnfläche


Lage


Frankfurter Straße 16a in 58553 Halver


Entfernung:
- zu den weiterführenden Schulen ca. 500 m
- zum nächsten Supermarkt ca. 300 m
- zum nächsten Drogeriemarkt ca. 50 m
- zum Waldfreibad Herpine ca. 1.300 m

Sonstiges


Die 2 Wohnungen sind vermietet, das Ladenlokal steht Leer.
Vermietet man das Ladenlokal für 5,00 €/m² haben wir eine (soll) Miete von 2.150,00 €.

Monatliche Mieteinnahmen: (ist) 770,00 € (soll) 2.920,00 €
Jährliche Mieteinnahmen: (ist) 9.240,00 € (soll) 35.040,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 250.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 2,00 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 833,00 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 2.920,00 €/ 35.040,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 833,00 €/ 10,000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 2.087,00 €/ 25.040,00 €

Energieangaben

0
200
>400


145.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert145.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis25.05.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1937


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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