VERKAUFT!!! Vielseitig nutzbares Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum von Halver!!!

Straßenansicht
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Ladenlokal
Ladenlokal
Straßenansicht
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Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss Wohnung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5194
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 58553 Halver
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 195 m²
Kaufpreis pro m² 334,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christos Kontoyannis
Tel. +49 2353 66994028

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 275 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 60 m²
Garagenanzahl 2
Baujahr 1937
0
200
>400


145.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 145.6 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 25.05.2026

Objektbeschreibung


Diese Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumslage von Halver, in der Frankfurter Straße. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein für Kapitalanleger und für Eigennutzer gleichermaßen interessantes Angebot. Die Verkaufsfläche wurde in der Vergangenheit durch einen Drogeriemarkt und später durch ein Kaufhaus genutzt. In dem Haus befinden sich noch 2 Wohnungen und 2 Garagen.


Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Untergeschoss: Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräume mit 120 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: Verkaufsfläche mit 170 m² Nutzfläche
Zwischengeschoss: Verkaufsfläche mit 43 m² Nutzfläche
1. Obergeschoss: Verkaufsfläche + Sozialräume mit 97 m² Nutzfläche
2. Obergeschoss: Eine 4 Zimmerwohnung mit Balkon und 101 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: Eine 4 Zimmerwohnung mit 85 m² Wohnfläche


Lage


Frankfurter Straße 16a in 58553 Halver


Entfernung:
- zu den weiterführenden Schulen ca. 500 m
- zum nächsten Supermarkt ca. 300 m
- zum nächsten Drogeriemarkt ca. 50 m
- zum Waldfreibad Herpine ca. 1.300 m

Sonstiges


Die 2 Wohnungen sind vermietet, das Ladenlokal steht Leer.
Vermietet man das Ladenlokal für 5,00 €/m² haben wir eine (soll) Miete von 2.150,00 €.

Monatliche Mieteinnahmen: (ist) 770,00 € (soll) 2.920,00 €
Jährliche Mieteinnahmen: (ist) 9.240,00 € (soll) 35.040,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 250.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 2,00 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 833,00 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 2.920,00 €/ 35.040,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 833,00 €/ 10,000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 2.087,00 €/ 25.040,00 €

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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