VERKAUFT!!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in beliebter Lage von Halver

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Eckdaten

Kennung 5209
Objektart Einfamilienhaus
Lage 58553 Halver
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 123,17 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christos Kontoyannis
Tel. +49 2353 66994028

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1990
Grundstücksfläche ca. 740 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 135.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 20.08.2026

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 740 m² großen Grundstück mit uneinsehbarem Garten und toller Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste WC, kleiner Abstellkammer, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Küche mit Ausgang zur Terrasse, zwei Wohnbereiche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, kleiner Waschraum und ein kleiner Vorratsraum mit Ausgang zur Garage.

Das Obergeschoss eignet sich sehr gut als "Kinderbereich", mit zwei Kinderzimmern ein Tageslichtbad, einer Sauna und zwei Abstellräumen. (Die zwei Zimmer im Obergeschoss sind aktuell nur als Nutzfläche genehmigt. Die Baugenehmigung zur Nutzung als Wohnfläche wurde beantragt).

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 100,78 m².

Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 22,39 m² und eine Nutzfläche von ca. 24,78 m².

Diese Immobilie verfügt separat noch über einen Stellplatz vor der Garage und einen Stellplatz rechts neben dem Haus.

Ausstattung

- 2 Bäder
- Gäste WC
- Wintergarten
- Großer Garten
- Sauna
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze

Lage


Diese Immobilien befindet sich in einer sehr beliebten Lage.

Hechtweg 26 in 58553 Halver.

Entfernung:
- zum nächsten Spielplatz ca. 120 m
- zum nächsten Sportplatz ca. 500 m
- zum nächsten Kindergarten ca. 900 m
- zu den weiterführenden Schulen ca. 2.000 m
- zum neuen Einkaufzentrum am Bahnhof ca. 600 m

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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