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Objektdaten

VERKAUFT!!! 3 - Familienhaus mit Nebengebäude, Scheune und unverbaubarem Fernblick

Kennung 5211
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 270 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 4.000 m²
Gäste-WCja
Baujahr1900
Balkon/Terrasse Flächeca. 5 m²
Kellerflächeca. 100 m²
Lage58553 Halver
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


Hoch oben auf dem Ostendorf befindet sich dieses 3 Familienhaus mit ca. 4.000 m² großen Grundstück, wobei noch eine Wiesenfläche von ca. 12.000 m² dazu erworben werden kann. Da das Grundstück an die Wiesenflächen angrenzt, fühlt es sich jedoch wie ein 100.000 m² großer Garten an. Der unverbaubare Blick ins Tal und in Richtung Halver ist einmalig. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die 100 m² 4 Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss hat eine schöne Raumaufteilung mit Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Das Obergeschoss hat eine ähnliche Aufteilung, wobei der Balkon fehlt, der aber problemlos angebaut werden kann. Das Tageslichtbad ist in dieser Wohnung halbgeschossig nach unten versetzt. Im Dachgeschoss gibt es noch eine möblierte Wohnung mit einem Tageslichtbad, drei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 100 m².
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 100 m².
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt 70 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt 270 m².


Das Nebengebäude besteht aus 2 Einheiten.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt 120 m².
Die Nutzfläche im Obergeschoss beträgt 100 m².
Die Gesamtfläche beträgt 220 m².

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ca. 70 m² große Scheune.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 219.000,00 €.

Lage


Ostendorf 1 in 58553 Halver



Sonstiges


Bei einer Vollvermietung sind folgende Mieten erzielbar:

- EG 100 m² Wohnung = 500,00 €
- OG 100 m² Wohnung = 500,00 €
- DG 70 m² Wohnung = 650,00 €
- EG Nebengebäude 120 m² Lagerfläche = 240,00 €
- OG Nebengebäude 100 m² Lagerfläche =240,00 €
- 3 Garagenplätze in der Scheune = 120,00 €
- Gesamt = 2.250,00 €
- Monatliche Mieteinnahmen: 2.250,00 €
- Jährliche Mieteinnahmen: 27.000,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 200.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 750,00 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 2.250,00 €/ 27.000,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 750,00 €/ 9.000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 1.500,00 €/ 18.000,00 €

Energieangaben

0
200
>400


120.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert120.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis03.08.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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