VERKAUFT!!! Ein-/ Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in guter Wohnlage von Halver
Kennung	5244
Objektart	Häuser
Zimmer	7
Wohnfläche	ca. 172 m²
Einliegerwohnung	ja
Baujahr	1976
Stellplatztyp	Garage
Garagenanzahl	2
Kellerfläche	ca. 96,10 m²
Gäste-WC	ja
Stellplatzanzahl	2
Anzahl Badezimmer	2
Zustand	gepflegt
Anzahl separater WCs	1
Befeuerung/Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche	ja
Grundstücksfläche	ca. 694 m²
Lage	58553 Halver
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus in einer wunderschönen Lage von Halver an.
1976 wurden das Kellergeschoss mit einer Fläche von 96,10 m², sowie das Erdgeschoss mit ebenfalls 96,10 m² und die Doppelgarage errichtet.
1996 wurde das Obergeschoss mit einer Fläche von 76,43 m² erbaut, wodurch die Nutzung dieser Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Verhältnissen angepasst werden kann.
Auf Grund der abgeschlossenen Einheiten kann eine Wohnung vermietet werden. Das Treppenhaus, welches das Kellergeschoss und das Erdgeschoss verbindet kann auch bis ins Obergeschoss ausgebaut werden.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- offener Wohn-/ Essbereich mit Küche
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste WC

Das großzügig geschnittene Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Flur
- offener Wohn-/ Essbereich mit Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer oder Büro
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Das gesamte Haus ist unterkellert.

Das Grundstück verfügt mit einer Größe von 694 m² über eine Doppelgarage und zwei Stellplätzen davor.
Die Freibereiche sind als großzügige Terrasse und einem aufsteigend bepflanzten Grüngürtel angelegt.



Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt nur 269.000,00 €

- Offener Wohn-/ Essbereich mit Küche
- Zwei Garagen
- Zwei Stellplätze
- Bodentiefe Fensterelemente
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
- Das gesamte Haus ist unterkellert
- Die Fenster im Erdgeschoss sind Baujahr 2006
- Die Heizungsanlage ist Baujahr 2008

Diese Immobilien befindet sich in einer sehr beliebten Lage.

Direkt angrenzend an landschaftliche Grünflächen mit einem einmaligen Fernblick in und über die Natur hinweg, steht in Halver dieses Ein-/ Zweifamilienhaus.
Ob im Garten, auf der Terrasse oder auch aus den beeindruckenden Fensterfronten lässt sich die Ruhe erstklassig genießen.


Entfernung:
- zu den weiterführenden Schulen ca. 1.000 m
- zum nächsten Kindergarten ca. 700 m
- zum nächsten Supermarkt ca. 800 m

Der Kaufpreis beträgt nur 269.000,00 €.

Bei einer Finanzierungssumme in Höhe von 250.000,00 €
(bei 1,80 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 792,00 €.

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert	107.16 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	21.03.2027
Baujahr	1976
Befeuerung/Energieträger	Gas

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis