Schönes Ladenlokal im Zentrum von Halver zu verkaufen

Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Treppenhaus
UG Flur
Herren WC
Damen WC
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5253
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 58553 Halver
Gesamtfläche ca. 197 m²
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christos Kontoyannis
Tel. +49 2353 66994028

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 197 m²
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1980
Anzahl separater WCs 2
0
200
>400


167
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 167 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.08.2027

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein schönes Ladenlokal in zentraler Lage von Halver an.

Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Insgesamt stehen ca. 122 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie ca. 75 m² Nebenfläche im Kellergeschoss zur Verfügung.

Die zum Verkauf stehende Einheit ist ebenerdig zugänglich und wird die letzten Jahre als Delikatessengeschäft genutzt.

Auf Grund der Barrierefreiheit eignet sich die Fläche hervorragend als Einzelhandelsfläche/Praxis/Büro oder als Seminarraum.

Darüber hinaus bieten die Fensterfronten hervorragende Werbemöglichkeiten für den Einzelhandels- oder Dienstleistungsbereich.

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Verkaufsfläche und drei separaten Räumen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Sanitärräume, ein Raum mit Dusche und Anschlüsse für eine Küche und ein separater Raum.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Das Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 122 m²
Das Untergeschoss hat eine Fläche von ca. 75 m²

Die Gesamtfläche beträgt ca. 197 m²

Aktuell ist das Ladenlokal vermietet.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 145.000,00 €.

Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung bei einer Tasse Kaffee an.

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Halver.

Frankfurter Straße 22a in 58553 Halver

Sonstiges


DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 145.000,00 €


Die Nebenkosten betragen 200,00 € monatlich.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 91,50 € monatlich
Die monatliche Vorauszahlung beträgt 291,50 €



Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 145.000,00 €
Nebenkosten 17.000,00 €
Gesamtkosten 162.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 12.000,00 €


Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 150.000,00 € bei 1,50 % Zinsen und 3,50 % Tilgung beträgt die monatliche Belastung nur 625,00 €.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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