VERKAUFT!!! Großzügiges Einfamilienhaus mit toller Aussicht in guter Wohnlage von Halver
Kennung	5255
Objektart	Einfamilienhaus
Zimmer	7
Wohnfläche	ca. 185 m²
Zustand	gepflegt
Stellplatztyp	Garage
Befeuerung/Energieträger	Gas
Kellerfläche	ca. 38 m²
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche	ja
Baujahr	1999
Stellplatzanzahl	2
Grundstücksfläche	ca. 476 m²
Lage	58553 Halver
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

Aktuell bieten wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in einer schönen Wohnlage von Halver an. Dieses Haus wurde 1999 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Die Aufteilung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss hat eine tolle Größe und alle Räume sind hell und angenehm. Die Küche, der Wohn-/ Essbereich und das Schlafzimmer haben bodentiefe Fensterelemente, so dass man den ganzen Tag die unverbaubare Aussicht genießen kann.

Das Obergeschoss mit den zwei Kinderzimmern und dem Tageslichtbad ist großzügig geschnitten, hier können sich die Kinder in ihr "eigenes Reich" zurückzuziehen.

Das Kellergeschoss ist zum Süden hin in einen Wohn-/ Schlafbereich mit Badezimmer und Ausgang zur Sonnenterrasse aufgeteilt. Zur anderen Seite befinden sich die Kellerräume.

Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Waschküche
- Heizungsraum
- Hobbyraum mit Sauna
- Wohnbereich mit Ausgang zum Garten
- Schlafbereich
- Badezimmer

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit offener Galerie
- offener Koch-/ Essbereich
- offener Wohnbereich mit Kamin
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Gäste Bad

Das großzügig geschnittene Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- offene Galerie
- 2 Kinderzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne

Das Gebäude verfügt über einen kleinen Vorgarten. Der Großteil des Grundstücks befindet sich uneinsehbar hinter dem Haus und ist mit einer schönen Rasenfläche, kleinen Büschen und Hecken bepflanzt.

Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von 476 m² und ist nach Süden ausgerichtet.

Neben dem Haus befindet sich noch das Carport.

Auf Wunsch kann auch die Küche, der Kamin und die Sauna mit übernommen werden (Verhandlungsbasis).

Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt nur 315.000,00 €

- Offener Wohn-/ Essbereich mit Küche
- Zwei Stellplätze
- Bodentiefe Fensterelemente
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
- Das gesamte Haus ist unterkellert

Diese Immobilien befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage.

Diese Einfamilienhaus ist direkt angrenzend an die landschaftliche Grünflächen, hier genießt man den einmaligen Fernblick in und über die Natur hinweg. Ob im Garten oder auch aus den beeindruckenden Fensterfronten lässt sich die Ruhe erstklassig genießen.

Der Kaufpreis beträgt nur 315.000,00 €.

Bei einer Finanzierungssumme in Höhe von 250.000,00 €
(bei 1,80 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 792,00 €.

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert	65.8 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse	B
Ausweis gültig bis	10.07.2027
Befeuerung/Energieträger	Gas
Baujahr	1999

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis