VERKAUFT!!! Herrschaftliches Haus in bester Lage von Halver!!!

Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Flur
Treppenhaus
Wohnungstür
Heizungsanlage
Zählerschrank
Grundriss Erdgechoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5258
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 58553 Halver
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 200 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christos Kontoyannis
Tel. +49 2353 66994028

Weitere Angaben

Baujahr 1913
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 272 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 200 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 10.07.2027

Objektbeschreibung


TOP KAPITALANLAGE

Am Anfang der 20er Zone, in der Frankfurter Straße 9, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 160 m² große Verkaufsfläche mit Lagerräumen und einer Garage. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Aktuell sind die Verkaufsfläche (Schuhgeschäft Nicolay) und die zwei Wohnungen vermietet.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Verkaufsfläche mit ca. 160 m² Nutzfläche

Obergeschoss:
Eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche + Terrasse

Dachgeschoss:
Eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche


DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 209.000,00 €




Lage


Frankfurter Straße 9 in 58553 Halver


Entfernung:
- zu den weiterführenden Schulen ca. 500 m
- zum nächsten Supermarkt ca. 300 m
- zum nächsten Drogeriemarkt ca. 150 m
- zum Waldfreibad Herpine ca. 1.300 m

Sonstiges


Die Verkaufsfläche und die zwei Wohnungen sind vermietet.

Monatliche Mieteinnahmen: (ist) 1.910,00 € (soll) 1.910,00 €
Jährliche Mieteinnahmen: (ist) 22.920,00 € (soll) 22.920,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 200.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 3,00 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 833,00 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 1.910,00 €/ 22.920,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 833,00 €/ 10,000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 1.077,00 €/ 12.920,00 €

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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