VERKAUFT!!! Ländliches Anwesen in Halver-Schwenke zu verkaufen
Kennung	5266
Objektart	Mehrfamilienhaus
Zimmer	12
Wohnfläche	ca. 320 m²
Baujahr	1914
Befeuerung/Energieträger	Öl
Balkon/Terrasse Fläche	ca. 30 m²
Kellerfläche	ca. 80 m²
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Heizungsart	Zentralheizung
Grundstücksfläche	ca. 2.333 m²
Lage	58553 Halver
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

Diese Immobilie haben wir bis zum 26.09.2018 reserviert!!!

Aktuell bieten wir Ihnen ein herrschaftliches 2-3 Familienhaus an der Karl-Heinz-Volkenrath-Straße 23 in 58553 Halver-Schwenke an. Dieses renovierungsbedürftige Anwesen wurde früher als "Bahnhof" (Gasthaus zur Post) in Schwenke genutzt und anschließend zum Wohnhaus umgebaut. Wie man auf den Bildern erkennen kann, sind noch diverse Renovierungsarbeiten zu erledigen. Die Raumaufteilung beider 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss ist sehr großzügig. Separat befindet sich noch eine kleine 1-Zimmer-Wohnung im Anbau des Erdgeschosses.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Haupthaus

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse
- Wohnbereich
- Kaminzimmer
- Gäste WC
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m².

Obergeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
- Wohnbereich
- Küche mit Essbereich
- Elternschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Eltern)
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche (Kinder)
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m².

Anbau im Erdgeschoss
- Küche mit Essbereich
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Die Wohnfläche beträgt ca 50,00 m².

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 320 m².

Bewertet man die Grundstücksfläche mit dem Bodenrichtwert des Märkischen Kreis (90,00 €/m²) beträgt der Wert des Grundstücks 209.970,00 €.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 259.000,00 €.

Karl-Heinz-Volkenrath-Straße 23
58553 Halver Schwenke

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 259.000,00 €
Nebenkosten 30.000,00 €
Renovierungskosten 60.000,00 € (Schätzung)
Gesamtkosten 349.000,00 €

Abzüglich Eigenkapital 49.000,00 €
Finanzierungsbetrag 300.000,00 € (bei 2,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 1.125,00 €.

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert	283.38 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	10.07.2028
Baujahr	1914
Befeuerung/Energieträger	Öl

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis