VERKAUFT!!! Ländliches Anwesen in Halver-Schwenke zu verkaufen

Straßenansicht
Zufahrt zum Haus
Einfahrt zum Haus
Anbau
Küche im Anbau
Wohnbereich im Anbau
Treppenhaus
Küche
Kaminzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Kinderzimmer
Treppenhaus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Lageplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnzimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Kinderzimmer im OG
Flur im OG
Badezimmer im OG
Zählerschrank
Keller
Heizungsanlage
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Eckdaten

Kennung 5266
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 58553 Halver
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 320 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christos Kontoyannis
Tel. +49 2353 66994028

Weitere Angaben

Baujahr 1914
Befeuerung/Energieträger Öl
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Kellerfläche ca. 80 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 2.333 m²
0
200
>400


283.38
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 283.38 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.07.2028

Objektbeschreibung


Diese Immobilie haben wir bis zum 26.09.2018 reserviert!!!

Aktuell bieten wir Ihnen ein herrschaftliches 2-3 Familienhaus an der Karl-Heinz-Volkenrath-Straße 23 in 58553 Halver-Schwenke an. Dieses renovierungsbedürftige Anwesen wurde früher als "Bahnhof" (Gasthaus zur Post) in Schwenke genutzt und anschließend zum Wohnhaus umgebaut. Wie man auf den Bildern erkennen kann, sind noch diverse Renovierungsarbeiten zu erledigen. Die Raumaufteilung beider 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss ist sehr großzügig. Separat befindet sich noch eine kleine 1-Zimmer-Wohnung im Anbau des Erdgeschosses.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Haupthaus

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse
- Wohnbereich
- Kaminzimmer
- Gäste WC
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m².

Obergeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
- Wohnbereich
- Küche mit Essbereich
- Elternschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Eltern)
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche (Kinder)
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m².

Anbau im Erdgeschoss
- Küche mit Essbereich
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Die Wohnfläche beträgt ca 50,00 m².

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 320 m².

Bewertet man die Grundstücksfläche mit dem Bodenrichtwert des Märkischen Kreis (90,00 €/m²) beträgt der Wert des Grundstücks 209.970,00 €.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 259.000,00 €.

Lage



Karl-Heinz-Volkenrath-Straße 23
58553 Halver Schwenke

Sonstiges



Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 259.000,00 €
Nebenkosten 30.000,00 €
Renovierungskosten 60.000,00 € (Schätzung)
Gesamtkosten 349.000,00 €

Abzüglich Eigenkapital 49.000,00 €
Finanzierungsbetrag 300.000,00 € (bei 2,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 1.125,00 €.

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