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Objektdaten

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage im Haus und schönem Garten

Kennung 5272
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 160 m²
Grundstücksflächeca. 668 m²
Kellerflächeca. 68 m²
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasse Flächeca. 32 m²
Baujahr1923
Lage58553 Halver
Kaufpreis269.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Aktuell bieten wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit Garage im Haus und schönem Grundstück an. Dieses Haus befindet sich in schöner Wohnlage von Halver und wurde 1923 in Massivbauweise erbaut und 1988 saniert und mit einem Anbau erweitert.

Diese freistehende Immobilie hat eine hervorragende Raumaufteilung. Im Erdgeschoss spielt sich das täglich Leben ab, hier befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste WC, die Küche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, ein Büro, das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Elternbad.

Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmern, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Heizungsraum
- Kellerraum
- Vorratsraum
- Abstellraum
- Garage für zwei Autos mit ca. 32 m² Fläche

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoss
- Küche
- Wohn-/Essbereich
- Gäste WC
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Tageslichtbad

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- 3 Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Tageslichtbad

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m².
Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von 668 m² und ist pflegeleicht aufgeteilt.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 269.000,00 €

Ausstattung


- Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten

- Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten

- Großzügige Terrasse

- Gäste WC

- Neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche (Eltern)

- Tageslichtbad mit Dusche (Kinder)

- Parkettfußboden

- Neuwertige Heizungsanlage Baujahr 2016

- Garage für zwei Autos

Lage



Diese Immobilien befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage.

Mühlenstraße 16 in 58553 Halver


Entfernung:

- zu den weiterführenden Schulen ca. 150 m
- zum nächsten Kindergarten ca. 500 m

Sonstiges

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 269.000,00 €

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 269.000,00 €
Nebenkosten 31.000,00 €
Renovierungskosten 30.000,00 € (Schätzung)
Gesamtkosten 330.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 30.000,00 €

Finanzierungsbetrag 300.000,00 € (bei 2,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 1.125,00 €.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert203.93 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis13.04.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1923


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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