Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garten und Stellplätzen zu verkaufen

Kennung 5290
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 246,64 m²
Baujahr1906
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 320 m²
HeizungsartZentralheizung
Lage58553 Halver
Kaufpreis259.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung



Aktuell bieten wir Ihnen ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garten und Stellplätzen in zentrumsnaher Lage von Halver an. Diese Immobilie wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt, die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss wurden zusammen gelegt und mit einer internen Treppe verbunden. Momentan werden die beiden Etagen von den Eigentümern bewohnt und die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand Die letzten Jahre wurden die Fenster ausgetauscht, eine neue Heizungsanlage eingebaut und die Fassade wurde gestrichen. In der Wohnung im Erdgeschoss wurde folgende Renovierung vorgenommen:
neue Elektrik, neue Türen, neue Fliesen im Badezimmer inklusive der Sanitäranlagen, diverse Gipskartonarbeiten an der Decke und Malerarbeiten.


Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Garten der von allen Mieter genutzt werden kann.


Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und neben dem Haus befinden sich noch 5 PKW-Stellplätze.


Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss haben eine ähnliche Aufteilung:
- Flurbereich mit Garderobe
- Küche mit Essbereich
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste WC


Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 81,15 m².
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 81,80 m².
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt 83,69 m².


Die Gesamtwohnfläche beträgt 246,64 m².


DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 259.000,00 €.

Lage


Diese Immobilien befindet sich in zentraler Wohnlage.

Elberfelder Straße 5 in 58553 Halver

Entfernung:
- zu den weiterführenden Schulen ca. 150 m
- zum nächsten Kindergarten ca. 500 m

Sonstiges



Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 259.000,00 €
Nebenkosten 31.000,00 €
Gesamtkosten 290.000,00 €

Abzüglich Eigenkapital 30.000,00 €
Finanzierungsbetrag 260.000,00 € (bei 2,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 975,00 €.
Wenn man das Erd- und das Obergeschoss selbst bewohnt und das Dachgeschoss für monatlich 400,00 € vermietet, beträgt die monatliche Belastung nur 575,00 € und man bewohnt eine 160 m² große Wohnung.

Energieangaben

0
200
>400


227.23
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert227.23 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis10.07.2028
Baujahr1906
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Läden/SB-Märkte
  58553 Halver
  Kaufpreis 129.000,00 €
  Läden/SB-Märkte
  58553 Halver
  Miete zzgl. NK 650,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 68,50 m²
  58515 Lüdenscheid
  Miete zzgl. NK 375,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 58 m²
  58515 Lüdenscheid
  Miete zzgl. NK 320,00 €

  Mehrfamilienhaus
  12 Zimmer - ca. 320 m²
  58553 Halver
  Kaufpreis 259.000,00 €
  Grundstücke
  58579 Schalksmühle
  Kaufpreis 82.500,00 €

  Baugrund für Gewerbe
  58553 Halver
  Kaufpreis 121.500,00 €
  Häuser
  9 Zimmer - ca. 210 m²
  45891 Gelsenkirchen
  Kaufpreis 215.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP