Freistehendes Einfamilienhaus mit Apartment, kleiner Halle und Garagen

Garten
Garten
Straßenansicht
Straßenansicht
Garage
Badezimmer
Badezimmer
Wintergarten
Wohnbereich
Küche
Flur
Kinderzimmer
Badezimmer (Apartment)
Balkon (Apartment)
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Luftbild
Gartenhütte
Garten
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Eckdaten

Kennung 5297
Objektart Häuser
Lage 58579 Schalksmühle
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 189 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christos Kontoyannis
Tel. +49 2353 66994028

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 480 m²
Kellerfläche ca. 45 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1880
Einbauküche ja
Einliegerwohnung ja
Garagenanzahl 2
0
200
>400


167.55
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 167.55 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.02.2029

Objektbeschreibung

Aktuell bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit einem Apartment, einer kleinen Halle und zwei Garagen in zentrumsnaher Lage von Schalksmühle an. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als "Generationshaus" oder auch für einen Handwerksbetrieb, der die Wohneinheit und die kleine Halle selbst nutzen kann. Momentan befindet sich der Eigentümer noch in der Sanierung, aktuelle wird noch die neue Gaszentralheizung eingebaut.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Abstellfläche, ein Badezimmer, die kleine Halle und die zwei Garagen.

Im Obergeschoss auf der rechten Seite befindet sich das Apartment (Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon) mit einer Wohnfläche von ca. 58 m².

Im Obergeschoss auf der linken Seite befindet sich die große Wohnung (Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und mit Wintergarten), die im Dachgeschoss über zwei Kinderzimmer verfügt und eine Wohnfläche von ca. 131 m² hat.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Halle (inkl. Sanitäreinrichtung) mit 87 m²
Abstellfläche (inkl. Badezimmer) mit 45 m²
Garage
große Garage mit ca. 30 m²

Obergeschoss rechts:
Apartment mit Balkon und ca. 58 m² Wohnfläche

Obergeschoss links + Dachgeschoss
4 Zimmerwohnung mit Wintergarten und ca. 131 m² Wohnfläche

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 189 m².
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 132 m².

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 480 m².

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Gartenhaus und einem schönen Teich.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 228.000,00 €.

Ausstattung


Erdgeschoss:
- Fliesenboden
- Kunststofffenster
- Halle Alarmanlagen gesichert

Obergeschoss Apartment:
- Laminatboden
- Kunststofffenster
- Badezimmer von 2005
- Süd Balkon
- Einbauküche

Obergeschoss + Dachgeschoss große Wohnung:
- Laminatboden
- Kunststofffenster
- Wintergarten
- Neues Tageslichtbad
- Neues Gäste WC
- Einbauküche

Lage


Diese Immobilien befindet sich in zentraler Lage von Schalksmühle.

Bachstraße 5 in 58579 Schalksmühle

Entfernung:
- zu den Geschäften des täglichen Bedarf ca. 300 m
- zum nächsten Kindergarten ca. 500 m

Sonstiges


Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 228.000,00 €
Nebenkosten 27.000,00 €
Gesamtkosten 255.000,00 €

Abzüglich Eigenkapital 30.000,00 €
Finanzierungsbetrag 225.000,00 € (bei 1,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 656,00 €.
Wenn man die große Wohnung selbst bewohnt und das Apartment und die kleine Halle für monatlich 600,00 € vermietet, beträgt die monatliche Belastung nur 56,00 €.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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