VERKAUFT!!! Ländliches Anwesen mit Nebengebäude in Carthausen zu verkaufen

Straßenansicht
Seitenansicht
Flur
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
Kinderzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Scheune
Scheune   Garagen
Grundriss Grundriss Große Wohnung
Grundriss Grundriss links
Grundriss Grundriss rechts
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Lageplan
Scheune
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Eckdaten

Kennung 5307
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 58553 Halver
Zimmer 16
Wohnfläche ca. 390 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christos Kontoyannis
Tel. +49 2353 66994028

Weitere Angaben

Baujahr 1890
Zustand renovierungsbedürftig
Stellplatzanzahl 6
Garagenanzahl 3
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Kellerfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 2.618 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Alt-/Neubau Altbau

Objektbeschreibung


DIESE IMMOBILIE IST BIS ZUM 17.04.2020 RESERVIERT.

Aktuell bieten wir Ihnen ein herrschaftliches Anwesen mit Nebengebäude und Garagen in Carthausen 12 in 58553 Halver an.

Dieses renovierungsbedürftige Anwesen kann als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch als Wohn- und Bürohaus genutzt werden.

Eine Nutzung als "Generationshaus" oder auch für einen Handwerksbetrieb, der die Büro- und Wohneinheit, die Garagen und die Scheune selbst nutzen möchte.

Wie man auf den Bildern erkennen kann, sind noch diverse Sanierungsarbeiten (Heizung, Elektrik, Bodenbelag, usw.) zu erledigen. Die Raumaufteilung ist in jeder Etage variabel gestaltbar, es ist möglich eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche oder zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche zu realisieren. Sie können die gesamte Immobilie nach Ihren Wünschen gestalten.

Die angrenzende Scheune hat eine Größe von ca. 200 m², im Untergeschoss befinden sich noch 3 Garagen und ein Kellerraum.

Im Haupthaus teilen sich die Flächen wie folgt auf:


Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 130 m².

Im 1. Obergeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 130 m².

Im 2. Obergeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 130 m².

Im Dachgeschoss beträgt die Nutzfläche ca. 80 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 390,00 m².

Die Kellerfläche beträgt ca. 50 m².

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 130,00 m².

Das Anwesen ist momentan nicht bewohnt, Sie können mit der Sanierung kurzfristig beginnen.

Bewertet man die Grundstücksfläche mit dem Bodenrichtwert des Märkischen Kreis (65,00 €/m²) beträgt der Wert des Grundstücks 170.170,00 €.


DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 189.000,00 €.

Ausstattung


- Großes Grundstück
- Scheune
- 3 PKW Garagen
- Neuwertige Dacheindeckung

Lage



Dieses schöne Anwesen befindet sich in ländlicher Umgebung.

Carthausen 12 in 58553 Halver

Entfernung:
- nach Halver ca. 2.600 m
- nach Schalksmühle ca. 2.000 m
- zum nächsten Supermarkt ca. 3.200 m
- zur nächsten Bushaltestelle ca. 10 m



Sonstiges



DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 189.000,00 €.


Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 189.000,00 €
Nebenkosten 22.700,00 €
Renovierungskosten 120.000,00 € (Schätzung)
Gesamtkosten 331.700,00 €

Abzüglich Eigenkapital 31.700,00 €
Finanzierungsbetrag 300.000,00 € (bei 1,00 % Zinsen und 3,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 1.000,00 €.

Umgebungsinformationen

Legende
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