RESERVIERT!!! Gepflegtes Haus mit guter Raumaufteilung und schönem Garten zu verkaufen

Eingangsbereich
Flur
Essbereich
Küche
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Offener Kamin
Wohnbereich
Kinder WC OG
Kinderzimmer
Straßenansicht
Garten
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Lageplan 2
Umgebungsplan Lageplan 3
Schlafzimmer
Heizungsanlage
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Eckdaten

Kennung 5315
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 58513 Lüdenscheid
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 269.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christos Kontoyannis
Tel. +49 2353 66994028

Weitere Angaben

Baujahr 1913
Kellerfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 377 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Aktuell bieten wir Ihnen ein gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Lüdenscheid an.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Größe von 126 m² wurde 1913 in Massivbauweise (im Keller mit Bruchstein) erbaut und 1950 mit einem Anbau erweitert. Das Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie.

Im Erdgeschoss spielt sich das täglich Leben ab, hier befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, die Küche, ein Essbereich, ein Wohnbereich mit Kamin, das Badezimmer und ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmern, das Elternschlafzimmer, ein Flur und ein WC.

Das Haus wurde 2020 aufwendig renoviert:

Neuer Fliesenboden im Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, Essbereich und Küche
Neuer Vinyl-Boden im Wohnbereich und Arbeitszimmer
Neuer Teppichboden in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer
Das Badezimmer und das Kinder-WC wurden komplett erneuert
Die Wände und die Decken wurden gespachtelt, geschliffen und frisch gestrichen
Neue Heizungsanlage inkl. Heizkörper wurden verbaut

Das Haus kann ohne Renovierungsarbeiten kurzfristig übernommen werden!!!

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Kellerraum
- Vorratsraum
- Abstellraum
- Waschküche

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoss
- Küche mit Abstellraum
- Essbereich
- Wohnbereich mit Kamin
- Badezimmer
- Arbeitszimmer

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Flur
- WC

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 126 m².
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von 377 m².

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 269.000,00 €

Ausstattung

- Wohnbereich mit Kamin
- Arbeitszimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Neues Tageslichtbad mit Dusche
- Neues Kinder-WC
- Einbauküche
- Neue Bodenbeläge (Vinyl, Teppich und Fliesen)
- Neue Heizungsanlage
- Garage

Lage


Verkehrsgünstige Lage im Wohngebiet Rathmecke.

Rathmecker Weg 12 in 58513 Lüdenscheid.

Die Entfernung bis zur Autobahn A45 Lüdenscheid-Nord (Sauerlandlinie) ist nur ca. 2,2 km

Sonstiges

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 269.000,00 €

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 269.000,00 €
Nebenkosten 32.000,00 €
Gesamtkosten 301.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 31.000,00 €

Finanzierungsbetrag 270.000,00 € (bei 1,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 788,00 €.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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