Gepflegtes Haus mit guter Raumaufteilung und schönem Garten zu verkaufen

Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Essbereich
Küche mit EBK
Tageslichtbad
Wohnbereich mit Kamin
Offener Kamin
Arbeitszimmer
Flur Oben
WC im Dachgeschoss
Kinderzimmer 1
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Lageplan 2
Umgebungsplan Lageplan 3
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
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Eckdaten

Kennung 5315
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 58513 Lüdenscheid
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christos Kontoyannis
Tel. +49 2353 66994028

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1913
Grundstücksfläche ca. 377 m²
Kellerfläche ca. 70 m²
Stellplatzanzahl 1
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Badezimmer 1
Garagenanzahl 1
0
200
>400


265.51
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 265.51 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.02.2029

Objektbeschreibung


Aktuell bieten wir Ihnen ein gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Lüdenscheid an.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Größe von 126 m² wurde 1913 in Massivbauweise (im Keller mit Bruchstein) erbaut und 1950 mit einem Anbau erweitert. Das Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie.

Im Erdgeschoss spielt sich das täglich Leben ab, hier befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, die Küche, ein Essbereich, ein Wohnbereich mit Kamin, das Badezimmer und ein Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmern, das Elternschlafzimmer, ein Flur und ein WC.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Kellerraum
- Vorratsraum
- Abstellraum
- Waschküche

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoss
- Küche mit Abstellraum
- Essbereich
- Wohnbereich mit Kamin
- Badezimmer
- Arbeitszimmer

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Flur
- WC

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 126 m².
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von 377 m².

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 259.000,00 €

Ausstattung


- Wohnbereich mit Kamin
- Arbeitszimmer
- WC
- Zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Neue Bodenbeläge (Laminat und Teppich)
- Garage

Lage



Verkehrsgünstige Lage im Wohngebiet Rathmecke.

Rathmecker Weg 12 in 58513 Lüdenscheid.

Die Entfernung bis zur Autobahn A45 Lüdenscheid-Nord (Sauerlandlinie) ist nur ca. 2,2 km

Sonstiges

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 259.000,00 €

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 259.000,00 €
Nebenkosten 20.000,00 €
Gesamtkosten 279.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 29.000,00 €

Finanzierungsbetrag 250.000,00 € (bei 1,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 729,00 €.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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