Eckdaten
| Kennung |
5321 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
58509 Lüdenscheid |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 91 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Etage |
2 |
| Baujahr |
1974 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 8,43 m² |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
136 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Energieausweis gültig bis |
18.03.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Aktuell bieten wir Ihnen eine 3 Zimmer- Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Lüdenscheid an.
Diese schöne Eigentumswohnung mit einer Größe von 91 m² hat eine tolle Raumaufteilung und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses das im Jahre 1974 erbaut wurde.
Der Wohnbereich, mit Platz für einen großen Esstisch, ist großzügig geschnitten. Hier befindet sich der Ausgang zum Balkon, mit Ausblick in den Garten. Das Schlafzimmer ist sehr hell und angenehm. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ausreichend groß. Das Kinderzimmer hat eine gute Raumaufteilung und verfügt über einen schöne Aussicht. In der Küche ist ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein WC mit Waschtisch, eine Küche, ein Flur sowie einem großzügigen Wohn-/ Essbereich sowie einem Balkon.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, sodass ein reibungsloser Übergang gewährleistet ist.
Die Investition in diese Eigentumswohnung ist sowohl für Investoren als auch für eine Eigennutzung interessant.
Auf Wunsch kann auch die Küche mit übernommen werden (Verhandlungsbasis).
Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass kurzfristig die Fassade und die Balkone saniert werden und das die Heizungsanlage erneuert wird. Dementsprechend wurde die Instandhaltungsrücklage für die nächsten 3 - 4 Jahre erhöht. Für diese Eigentumswohnung beträgt die Rücklage 317,00 € monatlich. Auf Grund der umfangreichen Sanierung ist mit einem deutlichen Wertzuwachs zu rechnen.
DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 149.000,00 €.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon
- Großzügiger nicht einsehbarer Balkon
- Gäste WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in schöner Wohnlage.
Brukterer Weg 12 in Lüdenscheid
Sonstiges
DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 149.000,00 €
Die Nebenkosten betragen 180,00 € monatlich.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 317,00 € monatlich
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 149.000,00 €
Nebenkosten 18.000,00 €
Gesamtkosten 167.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 17.000,00 €
Finanzierungsbetrag 150.000,00 € (bei 1,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 437,50 €.
