Freistehende Gewerbehalle mit Bürofläche und Parkplätzen in Autobahnnähe zu verkaufen

Straßenansicht
Empfang
Treppenhaus
Empfangsbereich
Büro
Pausenraum
WC
Sozialräume
Sozialräume
Halle
Halle
Halle
Halle
Werkzeugbau
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss Parkdeck
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Lageplan 1
Anlieferung
Parkdeck
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Eckdaten

Kennung 5322
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 58513 Lüdenscheid
Gesamtfläche ca. 2.814,22 m²
Kaufpreis 1.890.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christos Kontoyannis
Tel. +49 2353 66994028

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Produktionsfläche ca. 2.222,47 m²
Grundstücksfläche ca. 4.000 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gewerbefläche ca. 2.222,47 m²
Baujahr 2000
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung


An diesem verkehrstechnisch optimal gelegenen Standort bieten wir Ihnen eine gepflegte Gewerbeimmobilie an.

Die hier zum Verkauf stehende Gewerbehalle mit Bürofläche wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück errichtet.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Untergeschoss befinden sich die Produktions- und Lagerflächen mit einer Nutzfläche von 2.222,27 m². Die Zuwegung erfolgt über die beheizte Einfahrt rechts neben den Gebäude.

Im Erdgeschoss rechts befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Büro und Verwaltung mit einer Fläche von 591,95 m².

Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich 26 PKW-Stellplätze.

Der Außenbereich ist ansprechend und zweckmäßig angelegt und die Nutzflächen sind gepflastert. Das PKW-Parkdeck und die Einfahrt zur Anlieferung sind mit einem Tor gesichert, zusätzlich hat die LKW-Einfahrt eine Bodenheizung.



Ausstattung


Ausstattung der Hallenfläche:

- Beleuchtung
- Starkstrom
- Druckluft
- Gas-Heizung
- Integrierte Büro- und Sozialräume
- Ebenerdige Tore
- Beheizte Einfahrt mit Toranlage
- Deckenhöhe 5,00 m
- Stützenraster: 4,80 m x 6,25 m und 7,30 m x 12,45 m



Ausstattung der Bürofläche:

- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Bodenbelag: Teppich und Fliesen
- Wandheizkörper
- Empfangsbereich
- Einbauschränke
- Einbauküche

Lage


Diese Immobilien befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Lüdenscheid-Nord.

Gielster Stück 3 in 58513 Lüdenscheid.


Entfernung:

- zur Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord sind es ca. 1.400 m

Sonstiges



Wir bitte um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
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