Eckdaten
| Kennung |
5322 |
| Objektart |
Prod./ Lager / Gewerbehallen |
| Lage |
58513 Lüdenscheid |
| Gesamtfläche |
ca. 2.814,22 m² |
| Kaufpreis |
1.850.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,48 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Grundstücksfläche |
ca. 4.000 m² |
| Zustand |
gepflegt |
| Produktionsfläche |
ca. 2.222,47 m² |
| Gewerbefläche |
ca. 2.222,47 m² |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Baujahr |
2000 |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
Objektbeschreibung
An diesem verkehrstechnisch optimal gelegenen Standort bieten wir Ihnen eine gepflegte Gewerbeimmobilie an.
Die hier zum Verkauf stehende Gewerbehalle mit Bürofläche wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück errichtet.
Aktuell ist die gesamte Fläche nicht vermietet und der neue Eigentümer kann die Immobilie kurzfristig beziehen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Untergeschoss befinden sich die Produktions- und Lagerflächen mit einer Nutzfläche von 2.222,27 m². Die Zuwegung für die LKW`s erfolgt über die beheizte Einfahrt rechts neben den Gebäude.
Im Erdgeschoss rechts befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Büro und Verwaltung mit einer Fläche von 591,95 m².
Das Erdgeschoss ist mit dem Untergeschoss über 2 Treppenhäuser verbunden, eine räumliche Teilung der Flächen ist möglich.
Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich 26 PKW-Stellplätze.
Der Außenbereich ist ansprechend und zweckmäßig angelegt und die Nutzflächen sind gepflastert. Das PKW-Parkdeck und die Einfahrt zur Anlieferung sind mit einem Tor gesichert, zusätzlich hat die LKW-Einfahrt eine Bodenheizung.
Der Kaufpreis beträgt 1.850.000,00 €.
Ausstattung
Ausstattung der Hallenfläche:
- Beleuchtung
- Starkstrom
- Druckluft
- Gas-Heizung
- Integrierte Büro- und Sozialräume
- Ebenerdige Tore
- Beheizte Einfahrt mit Toranlage
- Deckenhöhe 5,00 m
- Stützenraster: 4,80 m x 6,25 m und 7,30 m x 12,45 m
Ausstattung der Bürofläche:
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Bodenbelag: Teppich und Fliesen
- Wandheizkörper
- Empfangsbereich
- Einbauschränke
- Einbauküche
Lage
Diese Immobilien befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Lüdenscheid-Nord.
Gielster Stück 3 in 58513 Lüdenscheid.
Entfernung:
- zur Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord sind es ca. 1.400 m
Sonstiges
Wir bitte um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
