REDUZIERT!!! Freistehende Gewerbeimmobilie mit Parkplätzen in Autobahnnähe zu verkaufen

Halle
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Werkstatt
Treppenhaus
Sozialräume
Sozialräume
Empfangsbereich
Büro
Pausenraum
Anlieferung
Parkdeck
Grundriss Grundriss Untergeschoss
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Parkdeck
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Lageplan 1
Empfang
Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung 5322
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 58513 Lüdenscheid
Gesamtfläche ca. 2.814,22 m²
Kaufpreis 1.850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christos Kontoyannis
Tel. +49 2353 66994028

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 4.000 m²
Zustand gepflegt
Produktionsfläche ca. 2.222,47 m²
Gewerbefläche ca. 2.222,47 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2000
Befeuerung/Energieträger Gas

Objektbeschreibung



An diesem verkehrstechnisch optimal gelegenen Standort bieten wir Ihnen eine gepflegte Gewerbeimmobilie an.

Die hier zum Verkauf stehende Gewerbehalle mit Bürofläche wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück errichtet.

Aktuell ist die gesamte Fläche nicht vermietet und der neue Eigentümer kann die Immobilie kurzfristig beziehen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Untergeschoss befinden sich die Produktions- und Lagerflächen mit einer Nutzfläche von 2.222,27 m². Die Zuwegung für die LKW`s erfolgt über die beheizte Einfahrt rechts neben den Gebäude.

Im Erdgeschoss rechts befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Büro und Verwaltung mit einer Fläche von 591,95 m².

Das Erdgeschoss ist mit dem Untergeschoss über 2 Treppenhäuser verbunden, eine räumliche Teilung der Flächen ist möglich.

Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich 26 PKW-Stellplätze.

Der Außenbereich ist ansprechend und zweckmäßig angelegt und die Nutzflächen sind gepflastert. Das PKW-Parkdeck und die Einfahrt zur Anlieferung sind mit einem Tor gesichert, zusätzlich hat die LKW-Einfahrt eine Bodenheizung.


Der Kaufpreis beträgt 1.850.000,00 €.

Ausstattung



Ausstattung der Hallenfläche:

- Beleuchtung
- Starkstrom
- Druckluft
- Gas-Heizung
- Integrierte Büro- und Sozialräume
- Ebenerdige Tore
- Beheizte Einfahrt mit Toranlage
- Deckenhöhe 5,00 m
- Stützenraster: 4,80 m x 6,25 m und 7,30 m x 12,45 m



Ausstattung der Bürofläche:

- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Bodenbelag: Teppich und Fliesen
- Wandheizkörper
- Empfangsbereich
- Einbauschränke
- Einbauküche

Lage



Diese Immobilien befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Lüdenscheid-Nord.

Gielster Stück 3 in 58513 Lüdenscheid.

Entfernung:

- zur Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord sind es ca. 1.400 m

Sonstiges



Wir bitte um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
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