Ebenerdige Gewerbefläche mit PKW-Stellplätzen zu verkaufen

Straßenansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich
Flur
Wartebereich
Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Büroraum
WC
Flur
Terrasse
Büroraum
Büroraum
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Lageplan 1
Umgebungsplan Lageplan 2
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Eckdaten

Kennung 5329
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 58553 Halver
Gesamtfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 265.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christos Kontoyannis
Tel. +49 2353 66994028

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1992
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Bürofläche ca. 220 m²
Nutzfläche ca. 220 m²
Stellplatzanzahl 6

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 24.10.2024

Objektbeschreibung


Gut aufgeteilte Räumlichkeiten als Kanzlei/Praxis/Büro/Seminarräume.

In guter Lage von Halver, befindet sich diese gepflegte Gewerbeeinheit, die im Jahre 1992 als Wohn- und Bürogebäude erbaut wurde. Die zum Verkauf stehende Einheit wurde fast 30 Jahre als Rechtsanwalt- und Notarkanzlei genutzt.

Auf Grund der Barrierefreiheit eignet sich die Fläche hervorragend als Kanzlei/Praxis/Büro/Seminarräume.

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Warteecke, ein Sekretariat, 5 Büro-/Praxisräume (Größe ca. 12 m² - 15 m²), ein Großraumbüro, ein Konferenzraum, eine Teeküche, ein Gäste-WC und 2 Personal-WC`s.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 220 m²

Zur Gewerbeeinheit gehören 6 PKW- Stellplätze.

Diese Einheit steht leer, dementsprechend ist ein reibungsloser Übergang gewährleistet.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 265.000,00 €

Ausstattung



- Eigene Gas-Etagenheizung
- Elektrische Rollläden
- 5 Büroräume
- Konferenzraum
- 2 Kleine Terrassen
- 3 WC´s
- Variable Raumgestaltung
- 6 PKW- Stellplätze

Lage



Angenehme Lage von Halver.

In unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges


DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 265.000,00 €

Die Nebenkosten betragen 260,72 € monatlich.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 56,28 € monatlich
Die monatliche Vorauszahlung beträgt 317,00 €

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 265.000,00 €
Nebenkosten 31.800,00 €
Gesamtkosten 296.800,00 €
Abzüglich Eigenkapital 26.800,00 €

Finanzierungsbetrag 270.000,00 € (bei 1,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 787,50 €.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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