Eigentumswohnung mit Stellflächen zu verkaufen

Straßenansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich
Flur
Wartebereich
Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Büroraum
WC
Flur
Terrasse
Büroraum
Büroraum
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Lageplan 1
Umgebungsplan Lageplan 2
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Eckdaten

Kennung 5337
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 58553 Halver
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 265.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christos Kontoyannis
Tel. +49 2353 66994028

Weitere Angaben

Baujahr 1992
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 6
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 136.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 24.10.2024

Objektbeschreibung


Gut aufgeteilte Räumlichkeiten nutzbar als Kanzlei/Praxis/Büro/Seminarräume oder auch als Wohnung. Die Fläche kann auch geteilt werden, in zwei Wohnungen bzw. in eine Wohnung und in eine Gewerbeeinheit.

In guter Lage von Halver, befindet sich diese gepflegte Einheit, die im Jahre 1992 als Wohn- und Bürogebäude erbaut wurde. Die zum Verkauf stehende Fläche wurde fast 30 Jahre als Rechtsanwalt- und Notarkanzlei genutzt.

Auf Grund der Barrierefreiheit eignet sich das Objekt hervorragend als Kanzlei/Praxis/Büro/Seminarräume, aber auch als Wohnung.

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Warteecke, ein Sekretariat, 5 Büro-/Praxisräume (Größe ca. 12 m² - 15 m²), ein Großraumbüro, ein Konferenzraum, eine Teeküche, ein Gäste-WC und 2 Personal-WC`s.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 220 m²
Zur Einheit gehören 6 PKW- Stellplätze und zwei Terassen.
Diese Einheit steht leer, dementsprechend ist ein reibungsloser Übergang gewährleistet.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 265.000,00 €

Ausstattung



- Eigene Gas-Etagenheizung
- Elektrische Rollläden
- 5 Büroräume
- Konferenzraum
- 2 Kleine Terrassen
- 3 WC´s
- Variable Raumgestaltung
- 6 PKW- Stellplätze

Lage


Angenehme Lage von Halver.

In unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges


DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 265.000,00 €

Die Nebenkosten betragen 260,72 € monatlich.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 56,28 € monatlich
Die monatliche Vorauszahlung beträgt 317,00 €

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 265.000,00 €
Nebenkosten 31.800,00 €
Gesamtkosten 296.800,00 €
Abzüglich Eigenkapital 26.800,00 €

Finanzierungsbetrag 270.000,00 € (bei 1,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 787,50 €.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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