Eckdaten
| Kennung |
5337 |
| Objektart |
Erdgeschosswohnung |
| Lage |
58553 Halver |
| Zimmer |
7 |
| Wohnfläche |
ca. 220 m² |
| Kaufpreis |
265.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,48 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
1992 |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Stellplatzanzahl |
6 |
| Gäste-WC |
ja |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
136.4 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Energieausweis gültig bis |
24.10.2024 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Gut aufgeteilte Räumlichkeiten nutzbar als Kanzlei/Praxis/Büro/Seminarräume oder auch als Wohnung. Die Fläche kann auch geteilt werden, in zwei Wohnungen bzw. in eine Wohnung und in eine Gewerbeeinheit.
In guter Lage von Halver, befindet sich diese gepflegte Einheit, die im Jahre 1992 als Wohn- und Bürogebäude erbaut wurde. Die zum Verkauf stehende Fläche wurde fast 30 Jahre als Rechtsanwalt- und Notarkanzlei genutzt.
Auf Grund der Barrierefreiheit eignet sich das Objekt hervorragend als Kanzlei/Praxis/Büro/Seminarräume, aber auch als Wohnung.
Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Warteecke, ein Sekretariat, 5 Büro-/Praxisräume (Größe ca. 12 m² - 15 m²), ein Großraumbüro, ein Konferenzraum, eine Teeküche, ein Gäste-WC und 2 Personal-WC`s.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 220 m²
Zur Einheit gehören 6 PKW- Stellplätze und zwei Terassen.
Diese Einheit steht leer, dementsprechend ist ein reibungsloser Übergang gewährleistet.
DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 265.000,00 €
Ausstattung
- Eigene Gas-Etagenheizung
- Elektrische Rollläden
- 5 Büroräume
- Konferenzraum
- 2 Kleine Terrassen
- 3 WC´s
- Variable Raumgestaltung
- 6 PKW- Stellplätze
Lage
Angenehme Lage von Halver.
In unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 265.000,00 €
Die Nebenkosten betragen 260,72 € monatlich.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 56,28 € monatlich
Die monatliche Vorauszahlung beträgt 317,00 €
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 265.000,00 €
Nebenkosten 31.800,00 €
Gesamtkosten 296.800,00 €
Abzüglich Eigenkapital 26.800,00 €
Finanzierungsbetrag 270.000,00 € (bei 1,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 787,50 €.
